海滨大道北141号（一期）人才公寓由湛江市住房和城乡建设局下属单位湛江市赤坎住房保障中心管辖。该小区有6台电梯。为确保电梯的安全使用，经湛江市住房和城乡建设局批准，决定对海滨大道北141号（一期）人才公寓电梯维保维修项目进行招标。欢迎相关符合资质要求的电梯维保公司踊跃投标。现将项目基本情况公告如下：

　　一、基本情况

　　（一）招标单位：湛江市赤坎住房保障中心

　　（二）项目名称：海滨大道北141号（一期）人才公寓6台电梯维保维修服务；

　　（三）项目概况：本次招标共涉及6台电梯

　　（四）招标范围：包括但不限于6台电梯的日常维护保养、定期检修、故障应急抢修、配件供应及更换、年检协助、技术支持等全流程维保服务，维保周期为[贰年]。

　　（五）项目资金来源：本项目维保维修费用人才公寓专项经费支出。

　　（六）控制价：57600元。

　　二、服务标准

　　需符合《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）等国家及行业现行标准。

　　三、电梯维保时间：招标单位委托时间。

　　四、资格要求

　　（一）投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照。

　　（二）投标人须具备特种设备生产许可证（电梯维修） 资质，资质等级需覆盖本次招标6台电梯的类型和参数。

　　（三）近（3年）内（2022年12月-2025年12月]）具有至少2项类似电梯维保项目业绩（需提供合同复印件等证明材料）。

　　（四）拟投入的项目负责人须持有特种设备安全管理人员证（电梯），且具有[3]年以上电梯维保管理经验。

　　（五）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

　　（六）参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　（七）法律、行政法规规定的其他条件。

　　（八）本次招标不接受联合体投标。

　　（九）禁止转包或分包。

　　五、投标方法及原则

　　（一）投标提交资料时间：2026年1月16日上午9:30前；

　　投标提交资料地点：湛江市赤坎区海滨大道北160号6栋3楼(沙湾大厦3楼)湛江市赤坎住房保障中心302室；

　　联系人：王工  电话：18934228786；

　　（二）投标需提交资料（所有资料需加盖公司公章，复印件应注明与原件相符，资料按下列序号整理，提交资料需密封完好以备核验）：1.法人资料（复印件加盖印章）；2.企业资质资料复印件加盖印章（营业执照、企业资质证书、特种设备生产许可证）等；3.近三年的业绩（合同复印件）；4、企业认证体系；5、服务承诺书；6、维保方案；7.法人委托人资料（身份证复印件、企业授权证明）；8.现场维保人员资格证书及身份证复印件；9.报价函；10.公司基本维保工费、配件单价清单；11.电梯协会合同样本；

　　六、开标

　　（一）开标时间：2026年1月16日上午9：30

　　（二）开标地点：湛江市赤坎区海滨大道北160号6栋3楼(沙湾大厦3楼)湛江市赤坎住房保障中心小会议室；

　　（三）开标方式：公开开标，投标人法定代表人或授权委托人须准时参加；

　　七、评标定标

　　（一）本项目投标需3家及以上符合条件的公司投标方为有效；

　　（二）中标单位确定原则：本项目设置控制价（合同维保价）；报价高于控制价视为废标。我中心将依据湛江市住房和城乡建设局内控制度，通过评标小组对投标进行评标确定中标公司；

　　（三）发出中标通知书。

　　八、合同主要条款

　　（一）合同签订：中标人应在收到中标通知后3日内与招标人签订维保合同。

　　（二） 服务验收：招标人每月根据6台电梯的维保记录、故障处理情况对维保服务进行验收，验收不合格的，中标人需在2日内整改。

　　（三）违约责任：中标人未按合同约定提供维保服务，招标人有权扣除相应维保费用；因维保不当造成电梯故障或安全事故的，中标人需承担全部赔偿责任。

　　九、本项目招标最终解释权归我中心所有，本中心无义务就本次招标选定结果及未能中标原因等作出公开解释。

　　十、监督部门

　　（一）监督部门：湛江市住房和城乡建设局

　　（二）监督电话：0759-3588372

　　（三）公告时间：2026年1月12日-2026年1月16日

                                                                      湛江市赤坎住房保障中心

                                                                  2026年1月12日