各县（市、区）住房和城乡建设局（住建交通和城市综合执法局），各房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构，房地产行业协会、房地产中介行业协会：

　　为做好房地产市场“放管服”事后监管工作，防范房地产领域社会矛盾风险，遏制房地产领域违法违规行为，根据湛江市“双随机、一公开”工作要求，9月10日至19日我局联合湛江市市场监督管理局对房地产市场开展“双随机、一公开”抽查工作，现将情况通报如下：

　　一、基本情况

　　此次随机抽查20个房地产项目，9家房地产经纪机构、3家房地产估价机构。本次重点检查了房地产企业资质、房地产经纪机构备案、项目发布房地产广告、项目收取预付款、项目销售现场应公示信息等内容。

　　二、检查结果

　　从检查情况看，多数企业能够依法依规诚信经营，主动接受政府和公众监督，自觉维护房地产市场秩序。12家房地产企业、7家房地产经纪机构、2家估价机构检查未发现问题。检查中发现主要问题有：

　　（一）20个房地产项目涉及的房地产企业。

　　1.部分企业在职人员没有达到资质核定的要求。经检查，赤坎区港盛投资有限公司等6家房地产企业存在未有专业管理、技术人员现象。

　　2.部分房地产企业项目销售现场应公示信息不全。检查发现，霞山区湛江海新合创置业有限公司等5家房地产销售现场存在“五证”、房源销售状态等应公示材料未明显公开的问题。

　　3.部分房地产企业项目销售现场广告内容不符合规定。检查发现，赤坎区广东朗盛置业有限公司等3家房地产销售现场广告内容不符合规定的问题。

　　（二）房地产经纪机构。

　　经检查，湛江经开区湛江市经策房地产顾问有限公司、麻章区湛江市广联房地产代理有限公司等2家房地产经纪机构未达到经纪机构备案条件，目前无房地产经纪人。

　　（三）房地产估价机构。

　　经检查，霞山区广东荣信房地产土地评估有限公司在职人员没有达到资质核定的要求。以上检查结果详见附件。

　　三、处理意见

　　现对以上发现问题的企业予以通报，请被通报的企业对照问题自行整改，并于15个工作日内提交整改报告到项目所在地住建（房地产）主管部门，市管项目径直报送我局房地产市场监管科。

　　对存在违反法律规定行为的企业，我局将根据《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》《房地产开发企业资质管理规定》《房地产估价机构管理办法》等相关规定进行处理。

　　对拒不自行整改的企业，我局将对外发布风险提示，提示广大群众在办理业务时慎重选择，并将按有关规定作进一步处理。其他未被抽查到的企业同样要按要求自查自纠，举一反三，杜绝同类问题发生。

　　特此通报。

　　附件：2025“双随机、一公开”监管抽查结果汇总表.xlsx

                                                          湛江市住房和城乡建设局

                                                         2025年11月4日