单位：湛江市住房和城乡建设局                                                                              填表时间：2022年4月11日

序号

抽查任务名称

实施部门

抽查事项

抽查类型

抽查对象范围

抽查对象总数

抽取比例

抽查时间

备注

1

建筑垃圾受纳场

湛江市住房和城乡建设局

湛江市建筑垃圾受纳场

不定向

湛江市区建筑垃圾受纳场

约10家

50%

2022年6月、11月

2

工程施工安全

湛江市住房和城乡建设局

建筑基坑检查

不定向

处于基坑施工阶段的房屋市政工程在建项目的施工单位

约50家

20%

2022年4、10月

3

工程质量安全

湛江市住房和城乡建设局

年中房屋市政工程质量安全交叉检查

不定向

房屋市政工程在建项目的施工单位

约400家

10%

2022年6月

4

建筑材料、安全防护用具质量情况

湛江市住房和城乡建设局

建筑材料质量抽查

不定向

房屋市政工程在建项目的施工单位

约400家

10%

2022年5、11月

5

建筑起重机械安全

湛江市住房和城乡建设局

建筑起重机械专项检查

不定向

建筑起重机械（塔吊，人货梯，物料提升机等）

约1000台

25%

2022年5-10月

6

工程质量安全

湛江市住房和城乡建设局

年终房屋市政工程质量安全交叉检查

不定向

房屋市政工程在建项目的施工单位

约400家

10%

2022年12月

7

建设工程质量检测机构检查

湛江市住房和城乡建设局

建设工程质量检测机构检查

不定向

在湛承揽业务且接受监管的检测机构

13家

50%

2022年5-10月

8

对工程造价咨询机构的检查

湛江市住房和城乡建设局

监督建设工程定额、工期定额和工程造价技术标准的执行情况;监督建筑工程面积计算规范的执行情况;监督检查工程造价咨询机构单位信用信息情况；成果文件质量情况；注册造价工程师执业情况；企业技术档案管理、质量控制、财务管理等情况；其他应当检查的内容。

定向

造价咨询企业

79

50%

2022年4月18日-2022年5月31日

9

对工程造价咨询机构的检查

湛江市住房和城乡建设局

监督建设工程定额、工期定额和工程造价技术标准的执行情况;监督建筑工程面积计算规范的执行情况;监督检查工程造价咨询机构单位信用信息情况；成果文件质量情况；注册造价工程师执业情况；企业技术档案管理、质量控制、财务管理等情况；其他应当检查的内容。

定向

造价咨询企业

79

50%

2022年10月8日-2022年10月31日

10

招投标代理机构方面的检查

湛江市住房和城乡建设局

对招标代理机构企业的注册情况、人员配备、办公场所环境、管理制度、执业水平、房屋市政工程招标代理项目、企业档案管理情况等情况。

定向

招投标代理机构

10

6%

2022年上半年

11

招投标代理机构方面的检查

湛江市住房和城乡建设局

对招标代理机构企业的注册情况、人员配备、办公场所环境、管理制度、执业水平、房屋市政工程招标代理项目、企业档案管理情况等情况。

定向

招投标代理机构

10

6%

2022年下半年

12

新建商品房销售行为

湛江市住房和城乡建设局

企业是否按照《广东省商品房预售管理条例》第十七条规定，向承购人公示法定事项；预售人是否擅自变更已预售的商品房项目的设计；企业委托房地产中介机构代理销售的，是否委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限；企业是否违规收存、使用商品房预售款；其他违反法律法规的行为。

定向

房地产开发企业

30

10%

2022年上半年

13

资质事项检查

湛江市住房和城乡建设局

房地产企业资质事项

定向

房地产开发企业

30

10%

2022年

14

房地产开发市场检查

湛江市住房和城乡建设局

企业是否存在擅自转让房地产开发项目的行为

定向

房地产开发企业

30

10%

2022年

15

白蚁防治市场监督检查

湛江市住房和城乡建设局

白蚁防治单位执业情况；房地产开发企业在进行商品房销(预)售时，是否向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中是否包括白蚁预防质量保证的内容；建设单位是否按照规定进行白蚁预防。

定向

白蚁防治单位

30

10%

2022年

16

房地产经纪活动抽查

湛江市住房和城乡建设局

房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》从事经纪活动

定向

房地产经纪机构

30

10%

2022年

17

房地产价格评估活动抽查

湛江市住房和城乡建设局

房地产价格评估活动

定向

房地产估价机构

30

10%

2022年

18

预拌混凝土（砂浆）、混凝土预制构件企业抽查

湛江市住房和城乡建设局

对散装水泥和预拌混凝土、预拌砂浆、混凝土预制构件的发展和应用监督管理

不定向

预拌混凝土（砂浆）、混凝土预制构件企业

约110个

50%

2022年6月

19

对物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的监管

湛江市住房和城乡建设局

监督物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的情况。

不定向

物业服务企业

294

3%

2022年

20

物业管理服务行为检查

湛江市住房和城乡建设局

物业服务企业是否有按照《物业管理条例》《广东省物业管理条例》开展服务管理活动

不定向

物业服务企业

294

6%

2022年

21

房屋建筑和市政基础设施工程在建项目发承包违法行为专项整治

湛江市住房和城乡建设局、各县（市、区）住建部门

建筑工程承发包市场活动检查

定向

2022年全市房屋市政工程在建项目的建设、施工企业

400

5%-10%

2022年6月

22

预拌混凝土企业资质动态核查

湛江市住房和城乡建设局

对资质后的取得建设工程企业（勘察企业、设计企业、建筑业企业、监理企业、施工图审查机构）是否满足资质标准进行监督检查

不定向

已取得预拌混凝土资质的42家企业

42

100%

2022年5月

23

房屋和市政基础设施工程勘察设计、抗震设防、施工图审查监督检查

湛江市住房和城乡建设局

检查勘察、设计、施工图审查等机构的勘察、设计、施工图审查活动是否符合相关法律法规、技术规范和强制性标准；是否存在超越资质承接项目的违法行为

不定向

2022年完成施工审查的房屋市政项目的勘察、设计、审图企业

120

5-10%

2022年10月

24

城市排水许可监督执法检查

湛江市住房和城乡建设局

一是检查是否持有城镇污水排入排水管网许可证，查阅相关证件、资料等。二是检查是否按证排水，检查排水户排水管道走向，是否实施雨污分流等方面。

不定向

城市排水许可行业

68

11%

2022年