各县（市、区）住房和城乡建设局（住建交通和城市综合执法局）、各金融监管支局、各银行业金融机构：

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据有关工作精神，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，更好满足居民刚性和改善性住房需求，现就有关事项通知如下：

　　一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所在县（市、区）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均可按首套住房执行住房信贷政策，农村宅基地住房、自建房不计入住房套数认定。

　　二、支持多子女、赡养老人的居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所在县（市、区）已有住房的，套数认定核减1套，银行业金融机构按照优化后的套数认定标准执行住房信贷政策。

　　三、支持多子女、赡养老人的居民家庭执行标准为：

　　（一）多子女家庭：是指符合法律法规规定生育或合法收养两个（含两个）以上子女，且至少有一个未成年子女（未满18岁）的家庭，可认定为多子女家庭。申请多子女家庭住房信贷支持政策时，除提交申请贷款所需材料外，还需要提供《生育证明》或者户口本、收养登记证、公证机关出具的亲属关系公证书、离婚协议书、法院判决书等可以证明亲子关系的材料。

　　（二）赡养老人家庭：赡养老人对象是指购房人父母，年龄以男年满60周岁、女年满55周岁确定。申请赡养老人家庭住房信贷支持政策时，除提交申请贷款所需材料外，还需要提交户口簿或个人所得税申报系统截图等证明材料。老人与子女不在同一户口内的，须提交户口簿迁入、迁出相关证明或户口所在地派出所、村（居）委会出具的相关证明。

　　（三）“多子女家庭”与“赡养老人家庭”两项条件满足其中一项条件即可，同时满足两项的按核减1套执行。

                                                                  湛江市住房和城乡建设局       中国人民银行湛江市分行

                                                              国家金融监督管理总局湛江监管分局

                                                               2026年2月11日