2025年“数据要素×”大赛全国总决赛近日落下帷幕，住建行业的11支数智住建项目代表队在城市治理赛道进入决赛并获奖，展示了数智住建工作的阶段性成效。这些创新实践表明，数据要素正在以前所未有的深度和广度不断融入住建领域，催生着一场深刻的行业变革。

　　BIM一“模”到底：沉淀可复用的核心数据资产

　　如果说数据要素是“血液”，那么BIM一“模”到底就是承载数据流动的“血管系统”。当前，BIM已经成为覆盖设计、生产、施工、运维全生命周期一体化应用的核心抓手。通过统一数据标准和协同平台，BIM模型不仅能有效承载空间几何、材料性能、设备参数等结构化语义信息，更能与造价、进度、运维等业务系统深度联动，形成可追溯、可复用、可增值的数据资产。这份可复用的高质量数据资产，让建筑从此“活”了起来，其所有的“基因”信息都被完整保留。无论是后期的智慧运维、城市治理，还是未来的改造升级，都可以基于这份精准的“数字底图”进行操作，将极大提升效率、降低成本。因此，强化BIM一“模”到底全面落地应用，将BIM作为核心数据资产来建设和运营，是住建领域沉淀和释放数据要素价值的关键一步。

　　工地数智化：高质量数据要素的源头活水

　　项目工地是建筑业数据最密集、最丰富、最真实的场景，是高质量数据要素生成的第一现场。过去，大量施工信息依赖人工填报，存在滞后、失真、碎片化等问题。如今，随着数字工地系统以及智能安全帽、无人测量设备等智能终端的广泛应用，工地已实现对“人、机、料、法、环”等要素的实时、精准、结构化采集。这些真实、连续、高时效的现场数据，不仅支撑进度管控、质量预警、安全巡检等数字化应用高效落地，更构成了建筑行业高质量数据的核心来源。加快推动自动感知与数字化应用在工地层面全面普及，能够让数据“活起来、连起来、用起来”，为后续价值挖掘筑牢根基。

　　DATA+AI：驱动价值创造的新范式

　　在激活“沉睡”的数据要素过程中，“DATA+AI”构成了实现数据要素价值倍增的核心引擎。以完整的BIM数据资产为基础，融合长期积累的运维历史数据，训练专业化的AI模型，可实现建筑能耗的智能调控、设备设施的预测性维护，不仅能显著延长建筑生命周期，更可以大幅降低运营成本。在施工一线，AI通过对数字工地实时感知数据（如视频流、传感器读数、人员定位等）进行智能分析，可自动识别安全隐患、预警不规范作业行为、精准预测工程进度，并动态优化人、机、料等资源配置，让施工现场更安全、更高效。

　　当区域乃至城市级的住建数据汇聚成“住建大脑”时，AI更是能够辅助分析房地产市场的健康情况、模拟城市规划方案的影响、优化基础设施的空间布局等。这将是数据要素价值倍增转化的进一步跃升——从提升单个项目的生产效益，进化到驱动整个行业及城市治理的科学化、精细化发展。

　　“数据要素×数智住建”不是技术叠加，而是一场系统性变革。通过贯通BIM全周期数据链，夯实工地自动感知底座，深化“DATA+AI”融合应用，能够真正释放建筑行业乃至住建领域数据要素的乘数效应，为“好房子、好小区、好社区、好城区”建设和城市高质量发展注入持久动能。

　　作者：

　　广联达科技股份有限公司副总裁、研究院院长 刘刚