印发湛江市电力设施用地补偿标准（2012年修订）的通知

湛价〔2012〕213号

各县（市、区）人民政府，湛江经济技术开发区、市奋勇经济区管委会，市直各有关单位、驻湛各有关单位：

　　经市人民政府同意，现将《湛江市电力设施用地补偿标准》（2012年修订）印发给你们，请认真贯彻执行。

　　附件：湛江市电力设施用地补偿标准（2012年修订）.pdf

　　湛江市物价局

　　2012年10月23日

湛江市电力设施用地补偿标准

（2012年修订）

　　第一条　为保障电力建设过程中被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省电力建设若干规定》（省政府令第103号）、《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资利用发〔2011〕21号）等有关法律法规的规定， 结合我市实际，制定本标准。

　　第二条　电力设施征地拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　第三条　土地补偿标准（含土地补偿费和安置补助费）

　　1、赤坎区、霞山区、开发区的土地补偿标准：

　　（1）耕地、养殖水面、建设用地、林地、园地、其它农用地每亩补偿7.6万元/亩。

　　（2）荒地、墓葬地4.5万元/亩。

　　2、坡头区的南调街道、麻斜街道土地补偿标准：

　　（1）耕地、养殖水面、建设用地、其它农用地每亩补偿6万元/亩。

　　（2）园地每亩补偿4.8万元/亩。

　　（3）林地每亩补偿4.2万元/亩。

　　（4）荒地、墓葬地3万元/亩。

　　3、坡头区的坡头镇、龙头镇、官渡镇、乾塘镇、南三镇，麻章区的麻章镇、太平镇、湖光镇，开发区东海岛土地补偿标准：　

　　（1）耕地、养殖水面、建设用地、其它农用地4.2万元/亩。

　　（2）园地、林地每亩补偿3.2万元/亩。

　　（3）荒地、墓葬地2.5万元/亩。

　　4、各县（市）按广东省征地补偿保护标准结合行政区域现行征地补偿标准执行。

　　第四条　农作物补偿标准（青苗）

　　第五条　附着物的补偿标准

　　1、鱼虾塘（池）的补偿标准：

　　征用鱼、虾塘，其土建、机械设施和鱼虾苗的补偿标准如下：

　　2、房屋建筑物补偿标准：

　　合法建筑按建筑造价扣除折旧进行补偿，建筑物补偿包括建筑物造价补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置补助等补偿内容，各类建筑根据不同结构、装修，具体最高按以下标准补偿：

　　框架：外墙瓷砖、楼地面高档瓷砖、室内墙面双飞粉涂料，视装修高级程度：1400～1700元/平方米。

　　外墙灰土、楼地面一般瓷砖，其它一般装修：1200～1300元/平方米。

　　砖混：外墙瓷砖、楼地面高档瓷砖、室内墙面双飞粉涂料，视装修高级程度：1200～1400元/平方米。

　　外墙石米、楼地面一般瓷砖，其它一般装修：1000～1200元/平方米。

　　外墙灰土、楼地面一般瓷砖，其它一般装修：900～1110元/平方米。

　　砖木：700元/平方米。

　　简易结构：400元/平方米。

　　砖墙棚房：250元/平方米。

　　简易棚房：70元/平方米。

　　注：房屋建筑物补偿标准未含搬迁费，搬迁费另行确定；

　　房屋建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）计算。

　　3、其它附着物、附属设施补偿标准：

　　（1）围墙：12墙70元/平方米；18墙100元/平方米；24墙140元/平方米；36墙200元/平方米。墙面抹灰15元/平方米、贴瓷砖增加35元/平方米。

　　（2）水泥砼地（路）面：50元/平方米（厚度10厘米，厚度每增减1厘米增减5元/平方米）。

　　（3）水池：300元/平方米。

　　（4）花池（含一般植物）：150元/平方米。

　　（5）铁大门：通透铁门200元/平方米、封板铁门350元/平方米、通透不锈钢门550元/平方米、封板不锈钢门750元/平方米。

　　（6）电话迁移费：目前免费。

　　（7）有线电视迁移费：100元/户。

　　（8）管道煤气住户：2800元/户。

　　（9）水井：一般手摇式水井1200元/口；口径1米以下（含1米）的砖砌壁（24厚红砖）抽水机井400元/米，口径超1米的每10厘米增加40元/米； 土井50元/米；口径40厘米以下（含40厘米）的水泥管深水井150元/米， 口径40厘米以上的水泥管深水井200元/米； 口径20厘米及以上的塑料管深水井300元/米； 口径20厘米及以上的金属管深水井350元/米。

　　（10）拉线坑：250元/个。

　　（11）格栅（含工艺格栅栏）；200元/平方米。

　　（12）门楼：砼平板抹灰门楼450元/平方米、砼平板石米门楼550元/平方米、砼平板瓷砖门楼650元/平方米；砼斜板抹灰门楼550元/平方米、砼斜板石米门楼650元/平方米、砼斜板瓷砖门楼750元/平方米、砼斜板琉璃瓦门楼900元/平方米。

　　第六条　征用国有土地及其地上房屋、附着物的补偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定执行。

　　第七条　征地预公告发布之后抢建的建（构）筑物和抢种抢栽的树木及花卉等，一律不予补偿。

　　第八条　收回的国有农、林、渔、盐场等土地的补偿，补偿标准参照本办法同类标准执行。

　　第九条　本办法未制定补偿标准的特殊建（构）筑物、风景树和其他青苗，由市物价部门作为个案另行处理。

　　第十条　本标准自印发之日起施行。《湛江市电力设施用地补偿标准》（湛价〔2009〕123号）同时废止。

　　第十一条　本标准由湛江市物价局负责解释。