湛江市麻章区麻章镇2013年度第六批次城镇建设用地一书三方案
建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷
申请用地单位 | 湛江市人民政府 | ||||||
建设用地 项目名称 | 湛江市麻章区麻章镇2013年度第六批次城镇建设用地 | ||||||
申请用地 总面积 | 28.0 | 新增建设 用地面积 | 28.0 | ||||
土 地 利 用 现 状 | 地类权属 | 合 计 | 其 中 | ||||
国有土地 | 集体土地 | ||||||
总 计 | 28.0 | 3.1049 | 24.8951 | ||||
（一）农用地 | 28.0 | 3.1049 | 24.8951 | ||||
其 中 | 耕 地 | 16.6667 | 0.4126 | 16.2541 | |||
园 地 | 0.2049 | 0.2049 | 0 | ||||
林 地 | 2.8529 | 2.2944 | 0.5585 | ||||
养殖水面 | 7.7176 | 0 | 7.7176 | ||||
其它农用地 | 0.5579 | 0.1930 | 0.3649 | ||||
（二）建设用地 | 0 | 0 | 0 | ||||
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 | ||||
批 次 城 镇 用地 | 拟开发地块名称或编号 | 用地面积 | 开发用途 | ||||
湛江市麻章区麻章镇2013年度 第六批次城镇建设用地 | 28.0 | 商服、住宅、城市道路用地 | |||||
农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 | |||||||||||||
合 计 | 其中：耕地 | 国有土地 | 集体土地 | ||||||||||||
农用地 | 28 | 16.6667 | 3.1049 | 24.8951 | |||||||||||
土 地 利 用 总 体 规 划 | |||||||||||||||
规划级别 | 符合规划 | 规划级别 | 需调整规划 | ||||||||||||
国家级 | 国家级 | / | |||||||||||||
省级 | 省级 | / | |||||||||||||
市级 | 市级 | / | |||||||||||||
县级 | √ | 县级 | / | ||||||||||||
乡级 | √ | 乡级 | / | ||||||||||||
农 用 地 转 用 计 划 | |||||||||||||||
计划指标下达情况 | 已使用计划指标 | 剩余计划指标 | |||||||||||||
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中耕地 | 农用地 | 其中耕地 | ||||||||||
农用地 | 其中耕地 | 农用地 | 其中 耕地 | 28 | 16.6667 | ||||||||||
需 调 整 规 划 情 况 | 规划调整涉及 地块位置及编号 （见附图） | / | 调整 面积 | / | |||||||||||
调整规划理由 | / | ||||||||||||||
地级以上市土地 行政主管部门意见 | / | ||||||||||||||
省级土地行政 主管部门意见 | / | ||||||||||||||
征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 麻章区麻章镇 | |||||
村 | 古河村古河经济合作社 | ||||||
权属状况 | 土地权属清楚、没有争议 | ||||||
征地补偿费用标准 | 地类 | 面积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍数 | 安置补助费倍数 | ||
耕地 | 水田 | 16.2169 | 3.15 | 10 | 10 | ||
旱地 | 0.0372 | 3.15 | 10 | 10 | |||
地类 | 面积 | 费用标准 | |||||
林地 | 0.5585 | 63万元/公顷 | |||||
坑塘水面 | 7.7176 | 63万元/公顷 | |||||
其他农用地 | 0.3649 | 63万元/公顷 | |||||
未利用地 | |||||||
续一
其它费用 | 名 称 | 金 额 | ||
青苗补偿费 | 2.5133万元 | |||
地上附着物补偿费 | 49.5897万元 | |||
征地总费用 | 1620.4943 | 征地费用 综合标准 | 65.0929 万元/公顷 | |
需要安置的 农业人口数 | 113 | 需要安置的劳动力人数 | 79 | |
征地前人均耕地 | 0.1913 | 征地后人均耕地 | 0.1829 | |
安置途径 | 货币安置 | √ | ||
用地单位安置 | ||||
农业安置 | ||||
征地入股安置 | ||||
社会保险安置 | 该批次用地征地后有79人纳入被征地农民养老保障范围，所计提的养老保障费用71.10万元已经划入湛江市麻章人力资源和社会保障局“收缴被征地农民社会保障资金过渡户” | |||
留地安置 | 留用地按实际征地面积的15%安排，留用地面积3.7343公顷。湛江市人民政府承诺该留用地与被征地村庄不同征地项目的留用地累计合并安排，并在批准用地2年内依法办理留用地的用地报批手续。 | |||
备注 | ||||
补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位 | 湛江市麻章区人民政府 | |||||
补充耕地承担单位 | 湛江市国土资源局 | |||||
对应土地开发 整 理 项 目 | 项目名称 | 湛江市华侨管理区二、三、十六队补充耕地项目 | ||||
补充面积 | 411.0993 | |||||
补充耕地方式 | 委托补充 | |||||
自行补充 | √ | |||||
缴 纳 耕 地 开垦费情况 | 收费标准 | |||||
缴纳金额 | ||||||
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 | ||||||
已 补 充 耕 地 面 积 | 合计 | 其 中 | ||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||
16.6667 | 16.6667 | |||||
验收单位及文号 | 湛国土资（验）函〔2012〕4号 | |||||
计 划 补 充 耕 地 情 况 | ||||||
计划补充 耕地面积 | 合计 | 其 中 | ||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||
补充耕地 实施计划 | 实施年度 | 完成面积 | 资金安排 | |||
续一：
补 充 耕 地 地 块 情 况 | |||||||
序号 | 整理项目名称 | 项目编号 | 补充耕地图幅号 | 地块编号 | 补充面积 | ||
1 | 湛江市华侨管理区二、三、十六队补充耕地项目 | 44088220120002 | F49G072032 | 17G/013 | 1.5699 | ||
54G/013 | |||||||
12G/013 | |||||||
59G/013 | |||||||
18G/013 | |||||||
13G/013 | |||||||
16G/013 | |||||||
22G/013 | |||||||
20G/013 | |||||||
66G/013 | |||||||
21G/013 | |||||||
73G/013 | |||||||
合计 | 16.6667 | ||||||
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 | |||||||
序号 | 补划基本农田图幅号 | 补划基本农田地块编号 | 补划面积 | ||||
粤公网安备 44080202000041号