为巩固深化不动产“登记难”集中整治成果并转为常态化工作，持续化解历史遗留问题为群众和企业办证，我局决定对历史遗留问题导致不动产“登记难”有关情况开展新一轮调查摸底，在全市范围内公开征集不动产“登记难”问题线索。具体事项公告如下：

　　一、征集时间：公告发布之日起至2026年6月30日。　　

　　二、征集范围

　　2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售（在用），涉及群众的城镇住宅（包含项目内的住房、车位、商铺）、企业不动产和其他类型（包括国有建设用地上已经出售（在用）的商业、办公、工业、公共（用）设施、中小学校园校舍、养老服务设施、宗教活动场所、党政机关办公用房、行政事业单位用房）历史遗留问题项目。

　　三、反映渠道

　　本次不动产“登记难”调查摸底，以邮箱征集为主。反映人按照不动产所在地提供不动产“登记难”问题线索。

　　赤坎区：ckqzrzyj@163.com。湛江市赤坎区海棠路30号，0759-3323106。

　　霞山区：xs2207919@163.com。湛江市霞山区民享路31号，0759-2227126。

　　坡头区：ptdc3951322@163.com。湛江市坡头区船舶大院4号楼，0759-2534332。

　　麻章区：zjsmzqzrzyj@163.com。湛江市麻章区瑞云中路72号，0759-3303978。

　　经开区：JKQBDC3605833@163.com。湛江经济技术开发区龙平中路3号人和春天商业裙楼二楼，0759-3605833。

　　遂溪县：sxbdc1234@163.com。遂溪县遂城街道东山路46号，0759-7767714。

　　徐闻县：xwzrzyjdjg@163.com。徐闻县徐城街道城东大道北段，0759-4886890。

　　廉江市：mjf052513@126.com。廉江市建设大道24号，0759-6683096。

　　雷州市：lzsgtzyj@126.com。雷州市雷南大道55号，0759-8813112。

　　吴川市：wcsgtzyj@163.com。吴川市人民东路32号，0759-5561288。

　　四、反映内容

　　反映不动产“登记难”问题线索，应包含以下内容信息：

　　①反映人姓名，②联系方式，③反映人身份（一手购房业主/二手购房业主/开发单位），④项目名称，⑤地址坐落，⑥开发单位名称，⑦开发单位是否存续，⑧不动产取得/建成时间（购房业主填写取得时间、开发单位填写建成时间）。

　　反映人仅需通过编辑纯文字邮件提供问题线索，无需上传相关材料，邮件中附有任何文档文件、压缩包、程序插件的，视作可疑邮件即刻删除。属地自然资源部门将对提供有效线索的反映人进行回访，核实情况、梳理问题、收集材料。

　　五、注意事项

　　（一）严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理。

　　（二）集体土地上的房屋、违法建设的个人自建房、违法买卖的商品房、“小产权房”、别墅类房地产项目、私人庄园、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设的房屋，不属于不动产“登记难”政策化解范围，不列入征集范围。

　　（三）项目本身符合不动产“登记难”政策化解范围，但有以下情形之一的，属于暂不具备化解条件的情形，属地自然资源部门保持关注，具体化解条件后，可推进项目化解：一是开发建设单位已进入破产清算程序，名下资产已被指定管理，承办法院未明确同意按照不动产“登记难”有关政策为购房人办证的；二是开发建设单位因灭失、失联等原因缺失，或确无力承担相关费用，业主未能就补办相关手续所需资金自筹自费意见达成初步共识的；三是项目存在土地争议的；四是未确定真正购房人身份的。

　　特此公告。

湛江市自然资源局 

2026年5月31日