规划公示简介

       《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》初步方案现已编制完成，按照控规审批程序，湛江市城市规划局将自2012年1月9日开始，对规划进行为期30天的公示，广泛征求社会各界意见。公示具体形式如下：麻章区有关公示栏和湛江市城市规划局网站www.zjgh.gov.cn。

公众意见反馈方式：咨询电话（0759－3399190），书面意见邮寄至湛江市人民大道中26号湛江市城市规划局五楼规划科（邮编524022）。真诚欢迎社会各界在公示期内对本规划提出宝贵意见和建议！

       一、现状简介

       麻章区位于湛江市中心城区西北部，赤坎区西侧。规划区北起麻赤北环路，南至麻南路，西起疏港大道，东至湛江大道为界，规划总用地面积为2254.02公顷。

       二、发展定位

       麻章区作为湛江城市西扩的主要承载区域，优化城市格局、提升城市形象，促进产业结构的调整，建设集生活居住、商业、职业教育与服务同步发展的综合城市片区。

       三、人口容量

       规划预测本区的总人口容量在55万人，平均居住用地的人口密度控制在750人/公顷。

       四、规划结构

       规划区形成“一心、一带、三轴、五组团”联动发展的组团结构。

       “一心”：麻章区活力中心

       活力中心的功能组成包括：公园、中央绿化、文化娱乐、商业金融及部分商住功能。

       “一带”：东西向的生态廊道

       利用合流水库与赤坎水库的自然水系两侧布局公共绿地，形成贯穿规划区东西向的生态廊道。

       “三轴”：长龙路城市空间轴、金园二横路城市空间轴、政通路城市居住生活发展轴。

       “五组团”：产业组团、花卉苗圃生态组团（花卉园）、综合居住组团、新城东部居住组团和新城西部居住组团五个功能组团。

       五、用地布局规划

       本次规划的用地包含了居住用地、公共服务设施用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地等。