规划公示简介

    《广东省湛江市麻章城区南部地区控制性详细规划》草案现已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》的审批要求，湛江市城市规划局将自2009年12月28日开始，对规划进行为期20天的公示，广泛征求社会各界意见。公示具体形式如下：在市城市规划局门口南侧公示栏、麻章区政府办公大楼二楼大厅公开展版公示；在湛江城市规划局网站www. Zjgh.gov.cn进行公示。

    公众意见反馈方式：咨询电话（0759－2706169、0759-3399190），书面意见可反馈至电子信箱（zjplan@163.com），或邮寄至湛江市人民大道中26号湛江市城市规划局五楼规划科（邮编524022）。真诚欢迎社会各界对本规划提出宝贵意见和建议！

    一、现状概述

本规划区位于湛江市麻章城区南部，北起金康路，南至北沟村以南，西起疏港大道，东至湛江大道，总用地面积约11.82平方公里。

    二、发展目标

    （一）湛江市北部地区和麻章区经济发展的引擎和重要增长点；

    （二）设施相对集中、经济效益显著、环境良好、生活舒适的现代化新城区；

    （三）可持续发展，品质高尚的麻章城区新形象区。

    三、规划结构

    规划形成“一区、一带、两轴、五组团”的规划结构，具体如下：

    “一区”——麻章片区中心区

    是麻章建成区南拓的空间载体，以新中心区的建设带动城市空间发展。包括公园、中央绿化、文化娱乐、商业金融及部分商住邓功能。

    “一带”——东西向的生态廊道

    规划利用合流水库与赤坎水库之间的自然水系，形成贯穿规划的生态廊道。

    “两轴”——城市空间形象拓展轴、城市居住生活发展轴

    城市空间形象拓展轴是沿新城市中心区向南拓展；城市居住生活发展轴是沿政通路联系旧城区与新城区的发展。两轴呈“十”字形的空间发展格局。

    “五组团”——五个居住组团

    规划区通过绿化廊道、高压廊道以及主要道路将规划区分为五个居住组团，每个居住组团的划分规模以中学的服务半径为基础，其他配套设施与公园围绕中小学布置。

    四、用地布局规划

    本次规划的用地包含了居住用地、公共设施用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地八大类。总用地为1181.89公顷，其中城市建设总用地为1161.84公顷，水域和其它用地20.05公顷。