一、批准方案情况

湛江市城市规划局于2006年8月10日核发湛城规（工规）证〔2006〕126号《建设工程规划许可证》，作出准予幸福花苑二期商住楼进行建设的规划行政许可，基底面积3587 m²，建筑面积61900 m²，建筑层数为地下1层，地上21层，其中第3层架空，作为屋顶花园及转换层，层高5.9m。

二、调整方案情况

建设单位要求把第3层（架空层）分隔为两层，下层层高为 2.9m ，局部架空（面积约为 1256 m ²），局部作为建设单位员工宿舍，上层层高为 3m ，作为建设单位办公用房和员工宿舍。第3层分隔为两层后，该商住楼基底面积 3587 m² ，与原批准的一致，建筑面积 64320 m ²，比原批准的建筑面积 61900 m ²增加1个标准层面积 2420 m² ，其中地下室面积 7545 m ²，第3层架空部分建筑面积约为 1256 m² ，建筑层数为地下1层，地上22层，地上建筑层数比批准的21层增加1层，容积率为4.834，比批准的4.5增加0.334，低于原湛江市规划国土资源局批准的容积率（原湛江市规划国土资源局批准该项目容积率为5.0）。

三、公示说明

公示期为2010年3月5日至2010年4月3日，公示期间若对该调整方案有任何意见和建议，请使用真实姓名和联系方式以书信方式反馈至湛江市城市规划局（地址：湛江市人民大道中26号，邮政编码：524022，联系人：何杰，联系电话：3399069）。