湛江开发区梓鑫实业投资有限公司：

　　你司申请办理位于湛江开发区龙潮路4号的康馨嘉园一期B区地下室竣工规划核实的资料收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

　　一、规划审批与实际建设情况

　　经查，我局于2020年6月11日核发康馨嘉园一期B区地下室《建设工程规划许可证》（建字第4408012020J0270号），其证载附件为《湛江市自然资源局关于康馨嘉园一期B区项目5幢、6幢及地下室建筑方案的批复》（湛自然资（建管）〔2020〕338号）及所附施工图。2021年9月1日印发《湛江市自然资源局关于康馨嘉园地下室建筑方案调整的批复》（湛自然资(建管)(2021)355号），同意康馨嘉园地下室按所报建筑方案进行调整，该批复文为《建设工程规划许可证》（建字第4408012020J0270号）的补充文件。

　　（一）建筑面积、层数

　　规划批准：康馨嘉园一期B区地下室建筑总面积11994.00平方米，地下2层，机动车车位254个，自行车位563个。

　　实际建设：康馨嘉园一期B区地下室建筑总面积11994.00平方米，地下2层，机动车车位254个，自行车位563个。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（二）建筑退让

　　规划批准：B区地下室退让南侧龙潮东路道路红线21.00米、退让西侧永平北路道路红线11.20米、退让北侧文柏路道路红线16.00米。

　　实际建设：B区地下室退让南侧龙潮东路道路红线21.00米、退让西侧永平北路道路红线11.20米、退让北侧文柏路道路红线16.00米。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（三）地下室顶板标高及层高

　　规划批准：B区地下室顶板标高9.10米；负一层层高3.9米，负二层层高3.9米。

　　实际建设：B区地下室顶板标高9.10米；负一层层高3.9米，负二层层高3.9米。实际建设基本符合规划批准要求。

　　二、核实意见

　　综上所述，康馨嘉园一期B区地下室基本符合《建设工程规划许可证》（建字第4408012020J0270号）及其证载附件附图和补充文件的规划要求，竣工规划核实合格。

　　三、注意事项

　　（一）请你司在建设工程竣工验收六个月内，必须向湛江市城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。

　　（二）已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建、减少或者擅自改变公共配套。

　　湛江市自然资源局

　　2024年10月21日