广东腾飞置业有限公司：

　　你司申请位于霞山区椹川西一路2号的铭至花园北区地下室竣工规划核实的资料收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

　　一、规划审批情况

　　1.我局于2022年6月10日核发铭鹏福璟花园北区地下室《建设工程规划许可证》（建字第4408012022J0225号），其证载附件为《湛江市自然资源局关于铭鹏福璟花园项目建筑方案的批复》（湛自然资（建管）〔2022〕336号）。

　　2.我局于2022年8月3日核发《湛江市自然资源局关于铭鹏福璟花园变更《建设工程规划许可证》证载建设项目名称的批复》（湛自然资（建管）〔2022〕446号）。

　　3.我局于2023年8月7日核发《湛江市自然资源局关于铭至花园项目 3 幢至 7 幢及南北区地下室建筑方案调整的批复》（湛自然资（建管）〔2023〕278号）

　　4.我局于2024年5月12日核发《湛江市自然资源局关于铭至花园南北区地下室调整建筑方案的批复》（湛自然资（建管）〔2024〕260号）

　　（一）建筑面积、层数及高度

　　规划批准铭至花园北区地下室建筑面积16812.62平方米,地下二层（负一层高4.8米、负二层高3.6米），机动车位283个，非机动车位472个；实际建设铭至花园北区地下室建筑面积16812.62平方米,地下二层（负一层高4.8米、负二层高3.6米），机动车位283个，非机动车位472个。

　　（二）建筑退缩与间距

　　规划批准：铭至花园北区地下室退让东侧用地红线12.0米，退让北侧用地红线12.70米；实际建设退让退让东侧用地红线12.0米，退让北侧用地红线12.70米。

　　实际建设基本符合规划审批要求。

　　（三）地下室顶板标高

　　规划批准：铭至花园北区地下室顶板标高18.65米及20.9米；实际建设：铭至花园北区地下室顶板标高18.65米及20.9米。

　　实际建设基本符合规划批准要求。       

　　（四）配套设施

　　本次核实不含南区地下室、配套绿化及夜景照明工程。

　　二、竣工规划核实意见

　　综上所述，铭至花园北区地下室基本符合《建设工程规划许可证》（建字第4408012022J0225号）、《湛江市自然资源局关于铭鹏福璟花园项目建筑方案的批复》（湛自然资（建管）〔2022〕336号）、《湛江市自然资源局关于铭鹏福璟花园变更《建设工程规划许可证》证载建设项目名称的批复》（湛自然资（建管）〔2022〕446号）、《湛江市自然资源局关于铭至花园项目 3 幢至 7 幢及南北区地下室建筑方案调整的批复》（湛自然资（建管）〔2023〕278号）及附图的规划要求，竣工规划核实合格。　　  

　　三、有关事项

　　1.你司须在建设工程竣工验收六个月内，向湛江市城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。

　　2.已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建，也不得擅自减少公共配套设施。

　　3.建设非机动车充电设施须严格执行《湛江市电动自行车集中停放充电场所消防规范化建设指导意见》的各项要求。

　　湛江市自然资源局

　　2024年10月24日