湛江地标投资有限公司：

　　你司申请办理位于湛江市坡头区海湾南路2号的海东广场二期地下室一区、地下室二区、地下室三区、地下室四区竣工规划核实的资料收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

　　一、规划审批与实际建设情况

　　经查，原湛江市城市规划局于2018年9月5日核发海东广场二期地下室四区《建设工程规划许可证》（建字第4408012018G0091号）；湛江市自然资源局于2019年5月24日核发海东广场二期地下室三区《建设工程规划许可证》（建字第4408012019G0063号），2019年8月15日核发海东广场二期地下室一区《建设工程规划许可证》（建字第4408012019G0112号），2021年3月17日核发海东广场二期地下室二区建字第4408012021J0071号）。上述其证载附件为《湛江市城市规划局

　　关于海东广场二期项目建筑方案的批复》（湛城规（综合）〔2018〕492号）及所附图纸。

　　（一）建筑面积、层数

　　1、地下室一区

　　规划批准：海东广场二期地下室一区建筑总面积33341.40平方米，地下2层，机动车车位858个。

　　实际建设：海东广场二期地下室一区建筑总面积33341.40平方米，地下2层，机动车车位858个。实际建设基本符合规划批准要求。

　　2、地下室二区

　　规划批准：海东广场二期地下室二区建筑总面积29997.14平方米，地下2层，机动车车位927个。

　　实际建设：海东广场二期地下室二区建筑总面积29997.14平方米，地下2层，机动车车位927个。实际建设基本符合规划批准要求。

　　3、地下室三区

　　规划批准：海东广场二期地下室三区建筑总面积11158.18平方米，地下2层，机动车车位234个。

　　实际建设：海东广场二期地下室三区建筑总面积11158.18平方米，地下2层，机动车车位234个。实际建设基本符合规划批准要求。

　　4、地下室四区

　　规划批准：海东广场二期地下室四区建筑总面积17496.56平方米，地下1层，机动车车位537个。

　　实际建设：海东广场二期地下室四区建筑总面积17496.56平方米，地下1层，机动车车位537个。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（二）建筑退让情况

　　规划批准：地下室一区、地下室二区、地下室三区、地下室四区退让东侧用地红线5.2米，地下室二区、地下室三区、地下室四区退让西侧用地红线5.0米，地下室一区退让北侧用地红线41.5米；地下室四区退让南侧用地红线5.0米。

　　实际建设：地下室一区、地下室二区、地下室三区、地下室四区退让东侧用地红线5.2米，地下室二区、地下室三区、地下室四区退让西侧用地红线5.0米，地下室一区退让北侧用地红线41.5米；地下室四区退让南侧用地红线5.0米。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（三）地下室顶板标高及层高

　　规划批准：地下室一区顶板标高5.10米，负一层层高4.0米，负二层层高4.0米；地下室二区顶板标高4.80米，负一层层高4.0米，负二层层高4.0米；地下室三区顶板标高4.80米，负一层层高4.0米，负二层层高4.0米；地下室四区顶板标高4.80米，负一层层高4.0米。

　　实际建设:地下室一区顶板标高5.10米，负一层层高4.0米，负二层层高4.0米；地下室二区顶板标高4.80米，负一层层高4.0米，负二层层高4.0米；地下室三区顶板标高4.80米，负一层层高4.0米，负二层层高4.0米；地下室四区顶板标高4.80米，负一层层高4.0米。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（四）配套设施

　　本次核实不含配套绿化及夜景照明工程。

　　二、核实意见

　　综上所述，海东广场二期地下室一区、地下室二区、地下室三区、地下室四区建设工程基本符合《建设工程规划许可证》（建字第4408012019G0112号、建字第4408012021J0071号、建字第4408012019G0063号、建字第4408012018G0091号）及其证载附件的规划要求，竣工规划核实合格。

　　三、注意事项

　　（一）请你司在建设工程竣工验收六个月内，必须向湛江市城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。

　　（二）已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建、减少或者擅自改变公共配套。

　　湛江市自然资源局

　　2024年10月25日