广东湛蓝房地产发展有限公司：

你司申请对湛江市坡头区东城中路699号华发新城市北花园二期4幢及地下室进行规划核实资料收悉。现根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：
    一、规划审批与实际建设情况
    2021年10月9日，我局核发《建设工程规划许可证》（建字第4408012021J0486、4408012021J0489号）及附图，批准了华发新城市北花园二期4幢及地下室的建设，其证载附件为《湛江市自然资源局关于华发新城市北花园二期1-5、9幢及地下室建筑方案的批复》【湛自然资（建管）〔2021〕417号】及所附建筑方案图。
（一）建筑基底、面积、高度：
 1.规划批准4幢基底面积37.49平方米，建筑面积133.89平方米，地上1层，建筑高度8.6米；实际建设基底面积36.71平方米，建筑面积130.68平方米，地上1层，建筑高度8.6米。
 2.规划批准地下室建筑面积25983.19平方米，地下1层，层高3.7米局部3.6米，设置机动车停车位851个，设置非机动车停车位276个；实际建设建筑面积25983.19平方米，地下1层，层高3.7米局部3.6米，设置机动车停车位851个，设置非机动车停车位276个。
  实际建设基本符合规划批准要求。
  （二）退让道路红线情况：

规划批准4幢退让金阳路道路红线12.05米；地下室退让东城东路道路红线最小距离为18.5米，退让金阳路道路红线5米，退让开创路道路红线最小距离为9.15米。实际建设基本符合规划批准要求。
  （三）退让用地红线情况：
  规划批准地下室退让东侧用地红线5.15米。实际建设基本符合规划批准要求。
  （四）内外地台高差：
  规划批准4幢室内外地台高差均为-0.4米。实际建设基本符合规划批准要求。
  （五）建筑色彩：
  规划批准该建设工程建筑色彩主要采用白色涂料、灰色涂料搭配浅灰色涂料、深灰色真石漆。实际建设基本符合规划批准要求。　　
  （六）配套设施
  1.规划批准地下室设置垃圾收集房42.24平方米，实际建设在地下室设置垃圾收集房42.24平方米。实际建设基本符合规划批准要求。
  2.非机动车停车位。规划批准地下室设置非机动车停车位276个，实际建设在地下室设置非机动车停车位276个。
  3.本次核实不含配套绿化及夜景照明工程。

二、竣工规划核实意见

1.华发新城市北花园二期4幢基本符合《建设工程规划许可证》（建字第4408012021J0486号）及其附图的规划要求，竣工规划核实合格。
 2.华发新城市北花园二期地下室基本符合《建设工程规划许可证》（建字第4408012021J0489号）及其附图的规划要求，竣工规划核实合格。

三、注意事项

1.你司须在建设工程竣工验收六个月内，向湛江市城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。
  2.已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建，也不得擅自减少公共配套设施。

3.建设非机动车充电设施须严格执行《湛江市电动自行车集中停放充电场所消防规范化建设指导意见》的各项要求。