一、主要法定依据

1.《中华人民共和国民法典》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记规程》

二、办理时限

1. 法定时限：30个工作日；

2. 承诺时限：1个工作日。

三、收费标准及收费依据

1. 标准：不动产登记费550元/件；

2. 依据：发改价格规〔2016〕2559号和财税〔2019〕45号。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.不动产权属证书，原件（1份）；

4.主债权合同，原件（1份）；

5.抵押合同（最高额抵押的提供最高额抵押合同），原件（1份）；

6.本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意抵押的材料；

7.法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：若主债权合同包含抵押条款的，则无需另外提供抵押合同。

五、工作流程

注：超千万的由中心分管领导审核。

六、办理方式

网上办理、窗口办理

1.网上申办地址(不动产登记网办系统）：

https://www.zhanjiang.gov.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以获取电子证照的直接调取上传，申请材料需要原件的应扫描原件上传。

2.各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192386

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

★请扫描以下二维码，关注“湛江不动产登记”微信公众号，从相应栏目获取信息：

1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）