一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范（试行）》

二、办理时限

1. 法定时限：30个工作日；

2. 承诺时限：3个工作日。

三、收费标准及收费依据

1. 标准：只收取权属证书工本费，每本证书10元；

2. 依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

3. 小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。

四、申请材料

1. 不动产登记申请书（原件1份）；

2. 申请人的身份证明材料（详见《不动产登记操作规范》中对身份证明和代理的具体要求），（获取电子证照）；

3. 遗失声明（内部获取）；

4. 法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：①原已设定抵押权的，还需提交：不动产登记申请书、《他项权证》或《不动产登记证明》、抵押权人同意办理遗失补发的书面文件。

②受理人员就登记情况现场询问，留存笔录。

五、工作流程

六、办理方式

窗口办理：各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192383

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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