一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范（试行）》                            

二、办理时限

法定时限：30个工作日

三、收费标准及收费依据

免收不动产登记费

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.《不动产权证书》或《土地经营权证》（原件1份，收取注销）

4.土地经营权转移证明材料：

（1）因流转、再流转导致权利转移的，提交流转协议；

　　（2）以出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权后，受让方再流转的，提交承包方书面同意材料以及本集体经济组织备案的材料；

　　（3）继承人继续依法承包的，提交发生继承法律事实的材料；

    5.法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构等作出的生效法律文书（原件1份）

五、工作流程

六、办理方式

各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759_3192377、0759-3192380

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（七十七）土地经营权(转移登记)办事指南.pdf