一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范（试行）》                            

二、办理时限

法定时限：30个工作日。

三、收费标准及收费依据

免收不动产登记费。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.《不动产权证书》或《土地承包经营权证》（原件1份）

4.变更后或者延包后的土地承包经营权合同（土地承包合同）

5.变更材料证明：

（1）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的，提交户口簿（户籍证明）或者公安部门出具的变化证明材料；

（2）地块名称、坐落发生变更的，提交民政、公安、地名行政管理部门出具的地址变更或者命名文件；

（3）界址范围、面积发生变化的或者同一权利人分割、合并承包土地的，提交新的权籍调查成果；

6.法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：持生效法律文书变更不动产权利内容的：提交人民法院、仲裁机构等作出变更不动产权利内容的生效法律文书。（原件1份）

五、工作流程

六、办理方式

各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759_3192377、0759-3192383

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（七十二）土地承包经营权（变更登记）办事指南.pdf