一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范（试行）》

二、办理时限

1.法定时限：30个工作日；

2.承诺时限：3个工作日。

三、收费标准及收费依据

1.标准：免收不动产登记费

2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.不动产权属证书，原件（1份）；

4.证实不动产登记簿记载事项错误的材料，原件（1份）；

5.法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：（1）证实不动产登记簿记载事项错误的材料：

        ①查询复制的登记原始资料，登记基础文件被更正的法律文书；

        ②登记簿、权属证书等登记结果资料的相关记载；

        ③人民法院、仲裁机构确认权利的法律文书以及人民政府对土地等自然资源权属争议的调处决定等。

    （2）申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料。

五、工作流程

六、办理方式

各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192385

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（五十）  依申请更正登记办事指南.pdf