一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范（试行）》

二、办理时限

1.法定时限：30个工作日；

2.承诺时限：1个工作日。

三、收费标准及收费依据

1.标准：免收不动产登记费

2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.不动产登记证明，原件（1份）；

4.注销的证明材料，原件（1份）；

5.法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：注销的证明材料，包括：

（1）权利人放弃预告登记的材料（权利人放弃的提交）；

（2）双方协议解除买卖合同的材料（双方共同申请的提交）；

（3）放弃抵押权的等证明材料（主债权消灭的、抵押权已经实现的提交）；

（4）人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书，确认买卖合同已解除（转移）、确认主债权合同已解除（抵押）、被撤销或者无效（依据生效法律文书单方申请的提交）。

五、工作流程

六、办理方式

网上办理、窗口办理

1.网上申办地址

https://www.zhanjiang.gov.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html

注意：可以获取电子证照的直接调取上传，申请材料需要原件的应扫描原件上传。

2.各县（市）区不动产登记窗口

(温馨提示：该业务已实施全市通办，申请人可向县（市）区任一不动产登记机构申请。)

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192381

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（四十九）  预告登记（注销）办事指南.pdf