一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范（试行）》

二、办理时限

1.法定时限：30个工作日；

2.承诺时限：3个工作日。

三、收费标准及收费依据

1.标准：免收不动产登记费

2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.当事人关于抵押权预告登记的约定，原件（1份）；

4.不动产权属证书，原件（1份）；

5.不动产抵押合同和主债权合同，原件（1份）；

6.法律、行政法规规定的其他相关材料。

五、工作流程

六、办理方式

各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192381

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

★请扫描以下二维码，关注“湛江不动产登记”微信公众号，从相应栏目获取信息：

1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（四十六）  国有建设用地使用权及房屋抵押权预告登记（设立）办事指南.pdf