一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范（试行）》

二、办理时限

1.法定时限：30个工作日；

2.承诺时限：3个工作日。

三、收费标准及收费依据

1.标准：免收不动产登记费

2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，（不动产+金融窗口专用，1份）；

2.抵押合同及主债权合同，（简化版本，1份）；

3.法律、行政法规规定的其他相关材料

五、工作流程

六、办理方式

网上办理、窗口办理

1.网上申办(广东省不动产登记金融服务系统）

注意：可以获取电子证照的直接调取上传，申请材料需要原件的应扫描原件上传。

2.各县（市）区不动产登记窗口

(温馨提示：该业务已纳入省内通办。)

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192381

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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