一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范》（试行）

二、办理时限

1.法定时限：30个工作日；

2.承诺时限：1个工作日。

三、收费标准及收费依据

1.标准：不动产登记费550元/件；

2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.不动产登记证明，原件（1份）；

4.抵押权转移的证明材料，原件（1份）；

5.法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：抵押权转移的证明材料，包括：

（1）被担保主债权的转让协议（一般抵押的提交）；

（2）部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料（最高额抵押的提交）；

（3）债权人已经通知债务人的材料，如报纸公告、邮政快递签收证明等。

五、工作流程

六、办理方式

各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192386

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

★请扫描以下二维码，关注“湛江不动产登记”微信公众号，从相应栏目获取信息：

1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（四十）  抵押权转移登记办事指南.pdf