一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范》（试行）

二、办理时限

1.法定时限：30个工作日；

2.承诺时限：无。

三、收费标准及收费依据

1.标准：免收不动产登记费

2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.不动产权籍调查成果报告(含土地利用现状图，并标注集体建设用地位置）；

4.《不动产权证书》或《集休土地使用证》或有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

5.房屋符合城乡规划的证明或建设许可证等（实施村镇（庄）规划情况说明）,原件（1份）；

6.公示公告材料（远、近景相片各1张、网站公告截图）,原件（1份）；

7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

注：权属来源材料，包括：

（1）村民小组意见材料(同意使用集体建设用地意见书),原件（1份）；

（2）审核审批资料(集体建设用地审核汇总表或集体建设用地补办用地审批手续汇总表），复印件；复印件（1份）

（3）无异议或异议不成立的说明材料（村级出具公示公告无异议或异议不成立说明、市自然资源局出具挂网公告无异议或异议不成立说明）,复印件（1份）。

五、工作流程

六、办理方式

各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192383

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（十四）“房地一体”首次登记（集体建设用地）办事指南.pdf