湛江市坡头区2016年度第二批次城镇建设用地“一书三方案”
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 湛江市国土资源局 | ||||
建设用地项目名称 | 湛江市坡头区2016年度第二批次城镇建设用地 | ||||
申请用地总面积 | 22.4804 | 新增建设用地面积 | 19.2377 | ||
土 地 利 用 现 状 |
地 类 | 合 计 | 其 中 | ||
国有土地 | 集体土地 | ||||
总计 | 22.4804 | 3.0202 | 19.4602 | ||
（一）农用地 | 19.2377 | 2.8977 | 16.34 | ||
其 中 | 耕地 | ||||
其中：基本农田 | |||||
林地 | 4.0521 | 0.0054 | 4.0467 | ||
园地 | |||||
养殖水面 | 15.1856 | 2.8923 | 12.2933 | ||
其它农用地（不含养殖水面） | |||||
（二）建设用地 | 3.2427 | 0.1225 | 3.1202 | ||
（三）未利用地 | |||||
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 | |
湛江市坡头区2016年度第二批次城镇建设用地 | 22.4804 | 二类居住用地、防护绿地、公园绿地、中小学用地以及道路用地 | |||
合计 | 22.4804 | ||||
续表：
县（市）人民政 府 审 核 意 见 |
同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
同意上报。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
制表人：
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 | |||
国有土地 | 集体土地 | ||||
农 用 地 | 19.2377 | 2.8977 | 16.34 | ||
其中：耕地 （含带K地类） | |||||
土 地 利 用 总 体 规 划 | |||||
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 | ||||
规划级别 | 国 家 级 | 规划级别 | 国 家 级 | ||
省 级 | 省 级 | ||||
市 级 | 市 级 | ||||
县 级 | √ | 县 级 | |||
镇 级 | √ | 镇 级 | |||
农 用 地 转 用 计 划 | |||||
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 | ||||
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 | ||
19.2377 | 19.2377 | ||||
按规定安排使用2017年度省下达我市的普通用地计划指标。 | |||||
填表人：
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位 | ||||||
补充耕地承担单位 | ||||||
对应土地开发 整 理 项 目 | 项目名称 | |||||
补充面积 | ||||||
补充耕地方式 | 委托补充 | |||||
自行补充 | ||||||
缴 纳 耕 地 开垦费情况 | 收费标准 | |||||
缴纳金额 | ||||||
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 | ||||||
已 补 充 耕 地 面 积 | 合计 | 其 中 | ||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||
验收单位及文号 | ||||||
计 划 补 充 耕 地 情 况 | ||||||
计划补充 耕地面积 | 合计 | 其 中 | ||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||
补充耕地 实施计划 | 实施年度 | 完成面积 | 资金安排 | |||
续一：
补 充 耕 地 地 块 情 况 | |||||||
序号 | 整理项目名称 | 项目编号 | 补充耕地图幅号 | 地块编号 | 补充面积 | ||
合计 | |||||||
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 | |||||||
序号 | 补划基本农田图幅号 | 补划基本农田地块编号 | 补划面积 | ||||
填表人：
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 坡头区南调街、坡头镇 | ||||||
村 | 麻东村大湾二队经济合作社、麻登村月湾、中村三队、大村九队、坡禾地十一队、坡禾地、中村二南队、禾地坡经济合作社、塘博村圩贵北、西边、下周、坡头塘、新星、郑屋岭、垉屋经济合作社、塘博经济联合社共计16个土地权属单位 | |||||||
权 属 状 况 | 土地权属清楚，没有争议 | |||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 | |||
耕
地 | 水田 | |||||||
旱地 | ||||||||
水浇地 | ||||||||
地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 | ||||||
林 地 | 4.0467 | 63万元/公顷 | ||||||
养殖水面（南调街） | 0.6545 | 90万元/公顷 | ||||||
养殖水面（坡头镇） | 11.6388 | 75万元/公顷 | ||||||
其它农用地（不含养殖水面） | ||||||||
建设用地（南调街） | 0.3212 | 90万元/公顷 | ||||||
建设用地（坡头镇） | 2.799 | 75万元/公顷 | ||||||
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 | ||
青苗补偿费 | 42.5653万元 | |||
地上附着物补偿费 | 347.0221万元 | |||
征地总费用 | 1815.1775万元 | 征地费用综合标准 | 93.2764万元/公顷 | |
需要安置的农业人口数 | 需要安置的劳力人数 | |||
征地前人均耕地 | 征地后人均耕地 | |||
安
置
途
径 | 货币安置 | √ | ||
农业安置 | ||||
社会保险安置 | 该批次用地征地后有431人纳入被征地农民养老保障范围，所计提的养老保障费用387.9万元已经划入“湛江市坡头区财政局新型农村社会养老保险基金财政专户”。 | |||
留地安置 |
留用地按实际征地面积的15%安排，征收集体土地面积 19.4602公顷，应安排留用地面积2.5383公顷，在本批次内一并报批。 | |||
备 注 | ||||
填表人：
粤公网安备 44080202000041号