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湛江市麻章区太平镇2018年度第一批次城镇建设用地一书三方案

时间:2018-03-26 08:46:33 来源:湛江市国土资源局
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一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

湛江市麻章区人民政府

建设用地项目名称

湛江市麻章区太平镇2018年度第一批次城镇建设用地

申请用地总面积

6.2294

新增建设用地面积

6.2294

 

权  属

地  类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

6.2294

4.7747

1.4547

(一)农用地

6.2294

4.7747

1.4547

耕       地

 

 

 

其中:基本农田

 

 

 

林       地

6.0703

4.6156

1.4547

园       地

 

 

 

其他园地

 

 

 

养殖水面

 

 

 

其它农用地

0.1591

0.1591

 

(二)建设用地

 

 

 

(三)未利用地

 

 

 

分批次城市/镇建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

湛江市麻章区太平镇2018年度第一批次城镇建设用地

地块一

4.2788

工业用地

湛江市麻章区太平镇2018年度第一批次城镇建设用地

地块二

1.9506

工业用地

合计

 

6.2294

 


续一:

县(市)人

民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 核 意 见

 

同意上报。 

                                         (公章)

主管领导(签字):                     年   月   日

县(市)人民政

府 审 查 意 见

 

同意上报。

 

(公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 核 意 见

 

同意上报。

 

                                        (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)

人 民 政 府    审 查 意 见

 

同意。

                                       (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

备     注

 

填表人:

二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地         类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

6.2294

4.7747

1.4547

其中:耕地

(含带K地类)

 

 

 

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

 

规划级别

国 家 级

 

省 级

 

省 级

 

市 级

市 级

 

县 级

县 级

 

镇 级

 

镇 级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

 

 

6.2294

 

按规定安排使用2018年度省下达我市市本级的“三”改造预奖励计划指标(新增建设用地指标0.6693公顷,农用地指标0.6693公顷)和省下达我市2018年度扶持计划指标(新增建设用地指标5.5601公顷,农用地指标5.5601公顷)。

填表人:

三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

占用耕地面积

 

其中:水田面积

 

需补充产能指标

 

补充耕地责任单位

 

补充耕地承担单位

 

挂钩确认信息编号

 

补充耕地方式

委托补充

 

自行补充

 

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

 

缴纳金额

 

已补充耕地情况

挂钩的土地

整治项目编号

挂钩

面积

其中水田面积

平均质量等别

补充产能指标

所在县(市、区)

验收单位及文号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(汇总)

计量单位:公顷、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

湛江市麻章区太平镇

油河仔村油河仔经济合作社、文里陈村文里陈经济合作社、文里吕村文里吕经济合作社

权    属

状    况

地类、面积准确,无权属争议。

 

 

 

 

 

 

 

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

1.4547

90

园       地

 

 

养 殖 水 面

 

 

其他农用地

(不含养殖水面)

 

 

建 设 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

续一:

名          称

费 用 标 准

青苗补偿费

6.55万元

地上附着物补偿费

15万元

 

 

 

 

征地总费用

152.473万元

征地费用综合标准

104.814万元/公顷

需要安置的农业人口数

 

需要安置的劳力人数

 

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

 

 

社会保险安置

该批次用地征地后有23人纳入被征地农民养老保障范围,所计提的养老保障费用20.7万元已划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

该批次实际征收土地面积1.4547公顷,按实际征地面积的15%安排留用地,应安置留用地面积0.2182公顷。根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为270万元/公顷(18万元/亩),补偿金额为58.914万元。

 

 

征地总费用211.387万元(征地总费用152.473万元,留用地折算成货币补偿金额为58.914万元)。

 

 

填表人:

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