湛江市坡头区龙头镇2018年度第三批次城镇建设用地“一书三方案”
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 |
湛江市坡头区人民政府 |
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建设用地项目名称 |
湛江市坡头区龙头镇2018年度第三批次城镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
12.1128 |
新增建设用地面积 |
12.0537 |
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土 地 利 用 现 状 |
地 类 |
合 计 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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总计 |
12.1128 |
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12.1128 |
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（一）农用地 |
11.5534 |
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11.5534 |
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其 中 |
耕地 |
6.2486 |
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6.2486 |
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其中：基本农田 |
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林地 |
5.1509 |
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5.1509 |
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园地 |
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坑塘水面 |
0.1539 |
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0.1539 |
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（二）建设用地 |
0.0591 |
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0.0591 |
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（三）未利用地 |
0.5003 |
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0.5003 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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湛江市坡头区龙头镇2018年度第三批次城镇建设用地 |
地块一 |
12.1128 |
工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地等 |
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合计 |
12.1128 |
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续表：
县（市、区）人 民 政 府 土地行政主管部门审 核 意 见 |
同意。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
县（市）人民政 府 审 核 意 见 |
同意。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
同意。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
同意。 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
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制表人：
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农 用 地 |
12.0537 |
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12.0537 |
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其中：耕地 （含带K地类） |
6.2486 |
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6.2486 |
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土 地 利 用 总 体 规 划 |
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符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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规划级别 |
国 家 级 |
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规划级别 |
国 家 级 |
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省 级 |
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省 级 |
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市 级 |
|
市 级 |
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县 级 |
√ |
县 级 |
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镇 级 |
√ |
镇 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
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拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
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本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
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12.0537 |
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12.0537 |
6.2486 |
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按规定安排使用2018年度省下达我市的奖励用地计划指标。 |
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填表人：
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 |
6.2486 |
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含25度以上坡耕地 |
/ |
其他情况需补充耕地面积 |
/ |
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补充耕地义务单位 |
湛江市坡头区人民政府 |
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补充耕地责任单位 |
湛江市坡头区人民政府 |
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补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳 耕地开垦费总额 |
/ |
平均缴费标准 |
/ |
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实际补充 耕地总费用 |
103.1019 |
平均费用标准 |
1.1万元/亩 |
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补充耕地确认信息 编号 |
440000201810512670 |
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补充耕地情况 |
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需补充情况 |
已补充情况 |
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补充耕地数量 |
6.2486 |
6.2486 |
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补充水田规模 |
/ |
/ |
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补充标准粮食产能 |
84356.1 |
84356.1 |
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承诺补充耕地情况 |
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承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
广东省湛江市坡头区龙头镇 |
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村 |
邓屋村油麻埇、张屋经济合作社 |
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权 属 状 况 |
土地权属清楚，没有争议 |
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征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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耕
地 |
水 田 |
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旱 地 |
6.2486 |
2.5 |
10 |
20 |
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水浇地 |
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地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
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林 地 |
5.1509 |
不区分具体地类，统一按75万元/公顷 |
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园 地 |
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坑塘水面 |
0.1539 |
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建 设 用 地 |
0.0591 |
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未 利 用 地 |
0.5003 |
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续一：
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
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青苗补偿费 |
120.00855万元 |
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地上附着物补偿费 |
67.281万元 |
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征地总费用 |
977.25705万元 |
征地费用综合标准 |
80.6797万元/公顷 |
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需要安置的农业人口数 |
121 |
需要安置的劳力人数 |
92 |
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征地前人均耕地 |
0.0518 |
征地后人均耕地 |
0.051 |
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安
置
途
径 |
货币安置 |
√ |
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农业安置 |
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社会保险安置 |
该批次用地征地后有98人纳入被征地农民养老保障范围，所计提的养老保障费用88.2万元已经划入“湛江市坡头区财政局新型农村社会养老保险基金财政专户”。 |
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留地安置 |
留用地按实际征地面积的15%安排，在本批次内一并报批。 |
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备 注 |
该批次需安排留用地1.5799公顷，不需支付征地补偿款（118.4925万元），该款项已在征地预存款证明内核减 |
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填表人：
粤公网安备 44080202000041号