省道545线百龙线至里光段改建工程项目一书四方案
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元
申请用地单位 | 湛江市人民政府 | ||||
建设用地项目名称 | 省道545线百龙线至里光段改建工程项目 | ||||
申请用地总面积 | 16.6314 | 新增建设用地面积 | 12.7232 | ||
土 地 利 用 现 状 | 权属地类 | 合 计 | 其 中 | ||
国有土地 | 集体土地 | ||||
总计 | 16.6314 | 10.0759 | 6.5555 | ||
(一)农用地 | 12.7232 | 7.8639 | 4.8593 | ||
其 中 | 耕地 | 1.1348 |
| 1.1348 | |
其中:基本农田 |
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林地 | 11.3931 | 7.8639 | 3.5292 | ||
其他园地 |
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养殖水面 |
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其它农用地 (不含养殖场) | 0.1953 |
| 0.1953 | ||
(二)建设用地 | 3.9082 | 2.2120 | 1.6962 | ||
(三)未利用地 |
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分批次用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 | |
省道545线百龙线至里光段改建工程项目 |
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16.6314 | 道路用地 | ||
合计 | 16.6314 |
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续一:
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地 | 建设项目用地 预 审 文 件 | 预审机关 | 湛江市国土资源局 | |
批复文号 | 湛国土资(规保)〔2017〕152号 | |||
预审意见: | ||||
项 目 批准文件 | 批准机关 | 湛江市发展和改革局 | ||
批准文号 | 湛发改交通〔2016〕601号 | |||
建设规模 | 路线全长3.7公里,采用四车道一级公路技术标准,设计速度80公里/小时,路基宽25.5米。 | |||
工程设计 批准文件 | 批准机关 | 湛江市交通运输局 | ||
批准文号 | 湛交基〔2017〕56号 | |||
工程概算 | 20524.83万元 | |||
功 能 分 区 名 称 | 用地面积 | |||
路基工程用地 | 16.6314 | |||
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续二:
县(市)人民政 府 审 核 意 见 |
同意上报。
(公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州)人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
(公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
市(地、州) 人 民 政 府 审 核 意 见 |
(公章) 主管领导(签字): 年 月 日 |
备 注 |
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制表人:
二、农用地转用方案
计量单位:公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 | |||
国有土地 | 集体土地 | ||||
农 用 地 | 12.7232 | 7.8639 | 4.8593 | ||
其中:耕地 (含带K地类) | 1.1348 |
| 1.1348 | ||
土 地 利 用 总 体 规 划 | |||||
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 | ||||
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 | 是 | 市 级 |
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县 级 | 是 | 县 级 |
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镇 级 |
| 镇 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 | |||||
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 | ||||
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中:耕地 | ||
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| 12.7232 | 1.1348 | ||
按规定安排使用2018年度省下达我市的奖励用地计划指标 (新增建设用地指标12.7232公顷,农转用指标12.7232公顷,耕地指标1.1348公顷)。 |
填表人:
三、补充耕地方案
计量单位:公顷、万元
占用耕地面积 | 1.1348 | ||||||||||
含25度以上坡耕地 | / | 其他情况需补充耕地面积 | / | ||||||||
补充耕地义务单位 | 湛江市公路管理局 | ||||||||||
补充耕地责任单位 | 湛江市公路管理局 | ||||||||||
| 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | / | 平均缴费标准 | / | |||||||
实际补充耕地总费用 | 22.1286 | 平均费用标准 | 19.5 | ||||||||
补充耕地确认信息编号 | 440000201810074010 | ||||||||||
补充耕地情况 | |||||||||||
| 需补充情况 | 已补充情况 | |||||||||
补充耕地数量 | 1.1348 | 1.1348 | |||||||||
补充水田规模 | 0 | 0 | |||||||||
补充标准粮食产能 | 20426.400 | 20426.400 | |||||||||
承诺补充耕地情况 | |||||||||||
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县(市、区) | 完成时限 | |||||||
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县(市、区) | 完成时限 | |||||||
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县(市、区) | 完成时限 | |||||||
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填表人:
四、征收土地方案
计量单位:公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡(镇) | 麻章区太平镇 | ||||||
村 | 白泉水村白泉经济合作社、 乌塘、仙村经济联合社。 | |||||||
权 属 状 况 | 地类、面积准确、无权属争议。 | |||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 | |||
耕
地 | 水 田 |
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水浇地 |
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旱 地 | 1.1348 | 3 | 10 | 20 | ||||
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 | ||||||
林 地 | 3.5292 | 90 | ||||||
其他园地 |
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养 殖 水 面 |
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其他农用地 | 0.1953 | 90 | ||||||
建 设 用 地 | 1.6962 | 90 | ||||||
未 利 用 地 |
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续一:
| 青苗补偿费 | 96万元 | ||
地上附着物补偿费 | 286万元 | |||
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征地总费用 | 971.995万元 | 征地费用综合标准 | 148.2721万元/公顷 | |
需要安置的农业人口数 | 84 | 需要安置的劳力人数 | 59 | |
征地前人均耕地 | 0.35~0.38 | 征地后人均耕地 | 0.335~0.379 | |
安
置
途
径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 | ||
农业安置 |
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社会保险安置 | 该批次用地征地后有103人纳入被征地农民养老保障范围,所计提的养老保障费用92.7万元已划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 | |||
留地安置 | 该批次留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积为0.9833公顷。根据被征地村集体意愿拆算成货币补偿,拆算补偿标准为270万元/公顷,补偿总额为265.491万元。
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备
注 |
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填表人:
五、供地方案
计量单位:公顷、万元、公里
建设用地项目名称 | 省道545线百龙至里光段改建工程项目 | |||||
建设用地单位名称 | 湛江市公路管理局 | |||||
申 请 用 地 面 积 | 总面积 | 16.6314 公顷 | ||||
分期建设项目申请用地 | 第一期: 公顷 | |||||
第二期: 公顷 | ||||||
第三期: 公顷 | ||||||
第四期: 公顷 | ||||||
第五期: 公顷 | ||||||
第六期: 公顷 | ||||||
本 期 拟 供 用 地 | 面积合计 | 16.6314 公顷 | ||||
功能分区名称 | 数量 | 面积(公顷) | 指标控制面积 | 指标对 应条件 | ||
新增用地 | 原有用地 | |||||
路基工程用地 |
| 16.6314 |
| 16.6314 |
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合计 |
| 16.6314 |
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续一、
提供方式 | 功能分区 | 供地面积(公顷) | 设定用途 | 评估价格(元/㎡) | 拟定单价(元/㎡) | 用地年限 |
划拨 | 路基工程用地 | 16.6314 |
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划拨 |
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建 设 用 地 指 标 适 用 情 况 及 有 关 情 况 说 明 |
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填表人: