湛江市2014年度第二十批次城市建设用地“一书三方案”
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 湛江市霞山区人民政府 | ||||
建设用地项目名称 | 湛江市2014年度第二十批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案 | ||||
申请用地总面积 | 0.7733 | 新增建设用地面积 | 0.7733 | ||
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 | ||
国有土地 | 集体土地 | ||||
总计 | 0.7733 |
| 0.7733 | ||
（一）农用地 | 0.7733 |
| 0.7733 | ||
其 中 | 耕地 |
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其中：基本农田 |
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林地 | 0.7733 |
| 0.7733 | ||
园地 |
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养殖水面 |
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其他农用地 （不含养殖水面） |
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（二）建设用地 |
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（三）未利用地 |
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分批次城市镇建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 | |
湛江市2014年度第二十批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案 | 地块一 | 0.7733 | 住宅用地 | ||
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合计 | 0.7733 |
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续一：
县（市、区）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
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制表人：
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 | |||
国有土地 | 集体土地 | ||||
农 用 地 | 0.7733 |
| 0.7733 | ||
其中：耕地 （含带K地类） |
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土 地 利 用 总 体 规 划 | |||||
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 | ||||
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 | √ | 市 级 |
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县 级 |
| 县 级 |
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乡 级 |
| 乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 | |||||
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 | ||||
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 | ||
0.7733 |
| 0.7733 | 0 | ||
该批次用地的农用地转用方案已经国务院批准（国土资函〔2014〕394号），
属《湛江市2014年度农用地转用和土地征收方案表》中的5、11、22号地块。
按规定安排使用省下达我市2014年土地利用计划指标。 | |||||
填表人：
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
占用耕地面积 |
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含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 |
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补充耕义务单位 |
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补充耕地责任单位 | 湛江市霞山区人民政府 | ||||||||||
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
| 平均缴费标准 |
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实际补充耕地总费用 |
| 平均费用标准 |
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补充耕地确认信息编号 |
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补充耕地情况 | |||||||||||
| 需补充情况 | 已补充情况 | |||||||||
补充耕地数量 |
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补充水田规模 |
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补充标准粮食产能 |
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承诺补充耕地情况 | |||||||||||
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 | |||||||
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 | |||||||
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 | |||||||
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填表人：
四、征收土地方案
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 湛江市霞山区海头街道办 | ||||||
社（村） | 屋山村房内经济合作社 | |||||||
权 属 状 况 | 土地权属清楚、没有争议 | |||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 | |||
耕
地 | 水 田 |
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水浇地 |
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旱 地 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 | ||||||
林 地 | 0.7733 | 114 | ||||||
园 地 |
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养 殖 水 面 |
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其他农用地 （不含养殖水面） |
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建 设 用 地 |
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未 利 用 地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 | ||
青苗补偿费 | 0.7500 | |||
地上附着物补偿费 | 3.7300 | |||
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征地总费用 | 92.6362 | 征地费用综合标准 | 119.7934 | |
需要安置的农业人口数 |
| 需要安置的劳力人数 | ||
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安
置
途
径 | 货币安置 |
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农业安置 |
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留地安置 |
该批次用地作为留用地返拨给被征地单位，不需再进行留用地安置。 | |||
备
注 | 该批次用地作为留用地返拨给被征地单位，因此涉及的征收土地费用（土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费）不需政府支付。 | |||
填表人：
粤公网安备 44080202000041号