建设用地项目名称

湛江市2013年度第八批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案

申请用地总面积

26.8812

新增建设用地面积

25.4370

土

地

利

用

现

状

        权   属

地   类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

26.8812

26.8812

（一）农用地

25.0354

25.0354

其

中

耕地

3.9014

3.9014

其中：基本农田

林地

2.4517

2.4517

园地

养殖水面

其它农用地（不含养殖水面）

18.6823

18.6823

（二）建设用地

1.4442

1.4442

（三）未利用地

0.4016

0.4016

分批次城市（村镇）建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

湛江市2013年度第八批次城市建设用地农用地转用和土地征收实施方案

地块一

24.4379

住宅用地、商业用地、公共管理和公共服务用地、交通运输用地

地块二

2.4433

公共管理和公共服务用地、交通运输用地

合计

26.8812

县（市）人民政

府 审 核 意 见

同意上报。

（公章）

主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

同意上报。

（公章）

主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）

人 民 政 府

审 核 意 见

同意上报。

（公章）

主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

地           类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

25.0354

25.0354

其中：耕地

（含带K地类）

3.9014

3.9014

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

规划级别

国 家 级

省 级

省 级

市 级

√

市 级

县 级

√

县 级

镇 级

镇 级

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中：耕地

25.0354

3.9014

按规定安排使用2013年度省下达我市的普通用地计划指标。

补充耕地责任单位

湛江市坡头区人民政府

补充耕地承担单位

湛江市国土资源局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

湛江市华侨管理区二、三、十六队土地开发补充耕地项目

补充面积

411.0993

补充耕地方式

委托补充

/

自行补充

√

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

/

缴纳金额

/

已    完  成   补  充 耕  地 情  况

已 补 充 耕

地    面  积

合计

其             中

开    发

整    理

复   垦

3.9020

3.9020

验收单位及文号

湛江市国土资源局、湛江市农业局、湛江市林业局

湛国土资（验）函〔2012〕4号

计    划   补   充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其           中

开   发

整  理

复  垦

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

补     充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

湛江市华侨管理区二、三、十六队土地开发补充耕地项目

44088220120002

F49 G 072032

32G/013

3.9020

合计

3.9020

补    划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

村

南调村北山、海尾、中间巷、岭头、水巷、瑶上、瑶中、瑶下、西坡经济合作社，南调姓李村经济合作社及南调经济联合社

权    属

状    况

土地权属清楚，没有争议

征

地

补

偿

费

用

标

准

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍       数

安置补助费倍       数

耕

地

水　田

旱　地

3.9014

3

10

20

水浇地

地     类

面   积

费  用  标  准

林         地

2.4517

63万元/公顷

园         地

养殖水面

其他农用地

18.6823

90万元/公顷

建 设 用 地

1.4442

90万元/公顷

未 利 用 地

0.4016

45万元/公顷

其

它

费

用

名            称

费　用　标　准

青苗补偿费

238.5041万元

地上附着物补偿费

234.0799万元

征地总费用

2506.7775万元

征地费用综合标准

93.2539万元/公顷

需要安置的农业人口数

896

需要安置的劳力人数

627

征地前人均耕地

0.0432

征地后人均耕地

0.0425

安

置

途

径

货币安置

√

农业安置

社会保险安置

该批次用地征地后有627人纳入被征地农民养老保障范围，所计提的养老保障费用564.3万元已经划入“湛江市坡头区财政局新型农村社会养老保险基金财政专户”。

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排，用地面积26.8812公顷，应安排留用地面积3.5063公顷，在本批次内一并报批。

备

注

该批次用地面积26.8812公顷，按实际征地面积的15%安排留用地面积3.5063公顷，扣除留用地补偿费用300.8466万元，征地总费用2506.7775万元。