湛江市麻章区麻章镇2018年度第二批次城镇建设用地“一书三方案”
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 湛江市麻章区人民政府 | ||||
建设用地项目名称 | 湛江市麻章区麻章镇2018年度第二批次城镇建设用地 | ||||
申请用地总面积 | 2.4413 | 新增建设用地面积 | 2.4413 | ||
土 地 利 用 现 状 | 权属地类 | 合 计 | 其 中 | ||
国有土地 | 集体土地 | ||||
总计 | 2.4413 |
| 2.4413 | ||
（一）农用地 | 2.4413 |
| 2.4413 | ||
其 中 | 耕地 | 2.4413 |
| 2.4413 | |
其中：基本农田 |
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林地 |
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其他园地 |
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养殖水面 |
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其它农用地 |
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（二）建设用地 |
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（三）未利用地 |
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分批次用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 | |
湛江市麻章区麻章镇2018年度第二批次城镇建设用地 | 1 | 2.4413 | 商 业 用 地、防 护 绿 地 | ||
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合计 | 2.4413 |
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续二：
县（市）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | 同意上报。
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
县（市）人民政 府 审 核 意 见 | 同意上报。 （公章）
主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
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制表人：
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 | |||
国有土地 | 集体土地 | ||||
农 用 地 | 2.4413 |
| 2.4413 | ||
其中：耕地 （含带K地类） | 2.4413 |
| 2.4413 | ||
土 地 利 用 总 体 规 划 | |||||
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 | ||||
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 | 是 | 市 级 |
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县 级 | 是 | 县 级 |
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镇 级 |
| 镇 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 | |||||
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 | ||||
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 | ||
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| 2.4413 | 2.4413 | ||
按规定安排使用2018年度省下达我市市本级的“三旧”改造预奖励计划指标（新增建设用地指标2.4413公顷，农用地指标2.4413公顷、耕地指标2.4413公顷）。 | |||||
填表人：
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位 | 湛江市麻章区人民政府 | |||||
补充耕地承担单位 | 湛江市国土资源局 | |||||
对应土地开发 整 理 项 目 | 项目名称 | 广东省国营湖光农场新坡分厂四队、新圩茶队补充耕地项目 | ||||
补充面积 | 193.4967 | |||||
项目名称 | 广东省国营湖光农场志满等三个分场补充耕地项目 | |||||
补充面积 | 258.1120 | |||||
面积合计 | 451.6087 | |||||
补充耕地方式 | 委托补充 |
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自行补充 | √ | |||||
缴 纳 耕 地 开垦费情况 | 收费标准 |
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缴纳金额 |
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已 完 成 补 充 耕 地 情 况 | ||||||
已 补 充 耕 地 面 积 | 合计 | 其 中 | ||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||
2.4413 | 2.4413 |
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验收单位及文号 | 湛江市国土资源局、农业局、林业局湛国土资（验）函[2011]1号、湛国土资（规保） [2013]23号、 | |||||
计 划 补 充 耕 地 情 况 | ||||||
计划补充 耕地面积 | 合计 | 其 中 | ||||
开 发 | 整 理 | 复 垦 | ||||
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补充耕地 实施计划 | 实施年度 | 完成面积 | 资金安排 | |||
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续一：
补 充 耕 地 地 块 情 况 | |||||||
序号 | 整理项目名称 | 项目编号 | 补充耕地图幅号 | 地块编号 | 补充面积 | ||
1 | 广东省国营湖光农场新坡分厂四队、新圩茶队补充耕地项目 | 44081120110010 | F49G069036 | 52/013 | 1.1910 | ||
2 | 广东省国营湖光农场志满等三个分场补充耕地项目 | 44081120130002 | F49G066037 | 26/013 | 1.2503 | ||
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合计 |
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| 2.4413 | ||
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 | |||||||
序号 | 补划基本农田图幅号 | 补划基本农田地块编号 | 补划面积 | ||||
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填表人：
四、征收土地方案
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 湛江市麻章区麻章镇 | ||||||
村 | 笃豪经济联合社 | |||||||
权 属 状 况 | 地类面积准确，无权属争议。 | |||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 | |||
耕
地 | 水 田 |
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水浇地 |
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旱 地 | 2.4413 | 3 | 10 | 20 | ||||
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 | ||||||
林 地 |
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其他园地 |
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养 殖 水 面 |
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其他农用地 |
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建 设 用 地 |
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未 利 用 地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 | ||
青苗补偿费 | 10.99万元 | |||
地上附着物补偿费 |
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征地总费用 |
| 征地费用综合标准 |
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需要安置的农业人口数 | 0 | 需要安置的劳力人数 | 0 | |
征地前人均耕地 | 0.803 | 征地后人均耕地 | 0.802 | |
安
置
途
径 | 货币安置 |
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农业安置 |
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社会保险安置 | 根据（粤府办[2010]41号文）的规定：“征收的土地属于被征地单位留用地的，不计提养老保障资金”，该批次用地涉及被征地农民不纳入社会保障范围，不需计提养老保障金。 | |||
留地安置 |
该批办理农用地转用和征收后返拨给湛江市麻章区麻章镇笃豪经济联合社作为留用地，不需再安排留用地。
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备
注 | 该批次留用地依法转为建设用地并办理征收土地手续后，返拨给湛江市麻章区麻章镇笃豪经济联合社作为留用地，用于支持农村集体经济组织发展壮大集体经济，不需实际支付征地补偿款。 | |||
填表人：
粤公网安备 44080202000041号