华信城市美林花园（1区）项目竣工环境保护验收公示
时间：2014-09-17 15:32:28 来源：本网
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根据湛江市华信房地产开发有限公司申请，湛江市环保局拟对湛江市华信房地产开发有限公司城市美林花园（1区）项目进行竣工环境保护验收，为体现公开、公平、公正的原则，接受公众监督，现公示如下：
一、项目建设概况
1、项目名称：湛江市华信房地产开发有限公司城市美林花园(1区)项目
2、建设地点：位于广东省湛江市霞山区银苑路1号。
3、建设内容：湛江市华信房地产开发有限公司于湛江市霞山区银苑路1号建设城市美林花园（1区）工程项目，项目总投资8亿元人民币，该项目规划总用地面积92888m2，其中规划净用地70888m2（含幼儿园3600m2和居住用地64221m2），小学用地2800m2（不在整个小区建设内容中），城市路面用地为19200m2，总建筑面积为286081m2，新建9幢25～31层的商住楼和1幢幼儿园，建筑密度22%，绿地率38%，容积率3.3。另外，按需要在小区内配套建设消防设施、发电机、水泵、通风系统、三级化粪池、给排水管线、专门烟道、绿化、硬底化地面等。地下室一层，主要用作设备用房和停车场,其中住宅停车位1165个,商业配套停车位100个。沿街布置的首层为商业及二层设有商铺、会所、居委会和物业管理，其余部分首层为商铺，二层架空。
1 区项目实际基底面积共6679.5平方米，实际建筑面积共143375.6平方米（其中地下室面积23070.2平方米）。其中1区1-3栋和5栋住宅楼地下室连建在一起，基底面积共3379.5m2,建筑总面积143375.6m2 (其中地下室面积23070.2m2),地下1层；其中第1栋基底面积1637.2m2,总建筑面积30522.7m2，地上27层，地下1层；第2栋基底面积2597.7m2,总建筑面积33536.3m2，地上30层，地下1层；第3栋基底面积954.9m2,总建筑面积24028.2m2，地上25层，地下1层；第5栋基底面积1489.7m2,总建筑面积32218.2m2，地上31层，地下1层；地下室基底面积23070.2m2,总建筑面积23070.2m2，地下一层。
4、建设情况：建设单位委托广东省环境保护职业技术学校于2010年5月编写了《华信·城市美林花园环境影响报告书》，湛江市环保局2010年7月12日同意项目建设（《关于华信?城市美林环境影响报告书的审批意见》，湛环建字[2010]132号）。
项目已建成部分建成面积及楼层与湛江市规划局批准的面积、楼层及高度基本一致。
5、建设单位：湛江市华信房地产开发有限公司
6、环评编制单位：广东省环境保护职业技术学校
7、验收调查单位：湛江市环境保护监测站
二、环保措施落实情况
表1 环保治理措施“三同时”检查表
| 项目 | 设施或污染源名称 | 控制措施 | 设计指标 | 落实情况 |
| 废气 治理 | 住宅厨房 | ①统一天然气； ②废气统一由专门烟道排放 | 专门烟道排放口位于楼顶 | 落实 |
| 商业厨房 | ①统一天然气；②油烟经滤清器处理后由专门商业烟道排放 | | 建设方承诺不引进商业饮食。（见附件11） | |
| 垃圾站 | 2区西面的三角地上 | 专门排气管口垃圾屋顶 | 本次主要指针对项目1区进行验收，不包括垃圾站。 | |
| 地下停车场 | 机械供排风系统，排风口 | | 落实。 | |
| 废水 治理 | 粪便废水 | 三级化粪池 | 有效容积96m3 | 基本落实。 |
| 厨房废水 | 三级隔油池 | 每个快餐餐饮店一个，6～9m3/个，根据实际情况而定 | 建设方承诺不引进商业饮食（见附件11）。 | |
| 噪声 治理 | 地下停车场抽风机 | 采取减振、 消声措施 | | 采取了封闭式隔音和减振消音措施。 |
| 水泵 | 采取减振、 消声措施 | | 落实。 | |
| 固体废物治理 | 生活垃圾 | 1区内设置一定数量的分类垃圾收集箱；配备清洁人员；垃圾站设在地下室 | | 基本落实。 1区内设置一定数量的分类垃圾收集箱。物业管理处配备清洁人员。1区不设置垃圾站。 |
| 其它 | 绿化 | 绿化以乔木、灌木、草地合理搭配、以形成绿化带 | 绿地率达38%，起到美化环境、净化空气，减弱噪声传播等作用 | 项目1区绿化指标暂不验收，待整个建设项目完成后，作为一个整体指标进行验收。 |
三、验收调查结论
湛江市环境保护监测站编制的《湛江市华信房地产开发有限公司华信·城市美林花园（1区）项目竣工环境保护验收调查报告》[湛江环境监测（验）字（2014）第067号]表明：
1、噪声监测结果
场界噪声各个测点昼间测值均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类区相应标准。
2、备用发电机监测结果
废气污染物为烟尘、SO2和NOX，通过专门的烟道直通2栋楼顶高空排放。
林格曼黑度为1级，符合广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中锅炉废气林格曼黑度1级标准。
3、公众意见调查
验收调查单位共发放问卷调查表30份，回收30份，调查结果邻近项目的群众及社会团体支持项目在此建设，不反对本项目竣工环保验收。
综上所述，本项目各项配套设施齐全，设施能正常发挥功能，小区环境优美，环保审批手续齐全，环保设施建设基本符合要求，场界噪声及发电机尾气测定符合执行标准；走访调查人员和社会团体中没有反对意见；建设工程通过湛江经济技术开发区住房和规划建设局核实；项目已基本符合建设项目竣工环境保护验收条件。
公示期间，我局接受公众来电、来信、来访等多种形式放映问题，我局将对所反映的问题进行调查、核实和处理，并做为环保验收的依据之一。
四、听证权利告知：根据《中华人民共和国行政许可法》第47条规定，申请人（即项目建设单位）、利害关系人自公示之日起5个工作日可以以书面形式向湛江市环境保护局提出听证申请。
五、公示期限：自本公示之日（2014年9月15日）起满5个工作日止
六、受理地点：湛江市人民大道中32号 湛江市环境保护局（邮编：524022）
七、联系方式：
1、联系人：环境监测与辐射管理科 杨虹
2、联系电话：0759-3381129、0759-3381660
3、传真：0759-3381660
4、邮箱：977184802@qq.com
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