为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建“保障+市场”的房地产发展新模式，根据有关政策文件要求，按照“政府主导、市场化运作”的工作思路，遵循以需定购、自愿参与等原则，通过“以购代建”的方式筹集保障性住房，进一步提升我市保障性住房供给能力，现向社会公开征集收购存量商品房用作配租型保障性住房项目，相关事项通告如下：

　　一、房源征集范围

　　征集范围：徐闻县、遂溪县、吴川市、雷州市、廉江市区域内未售商品房项目。

　　二、项目及房源要求

　　（一）房源类别：已建成未销售、已完成竣工验收备案，手续齐全、产权清晰、无查封和抵押情况的住宅类商品房。

　　所在项目纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房（以下简称“保交房”项目）。

　　优先选取整栋或整单元，可实现封闭管理的项目。

　　（二）房源要求：小型、适用、满足基本住房需求。

　　（三）区位要求：周边交通便利，配套较为齐全。

　　三、购买主体及价格

　　（一）购买主体：湛江市住房和城乡建设局。

　　（二）收购价格：由购买主体与房地产开发企业依法依规协商确定公平合理的收购价格，也可以由资产评估机构开展第三方独立、公正评估的方式来确定收购价格。具体项目的收购价格确定后，制定购买方案报市政府批准执行。

　　四、报名材料

　　（一）企业营业执照、资质证书；

　　（二）土地出让合同、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工联合验收意见书、竣工验收备案表、商品房实测面积报告；

　　（三）湛江市购买存量商品房用作保障性住房（**项目）申报表、湛江市购买存量商品房用作保障性住房**项目房源情况表（详见附件1、2）；

　　（四）法定代表人证明及身份证（复印件）、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（复印件）、项目联系人及联系方式；

　　（五）不存在法律纠纷、争议诉讼、查封、企业内部未达成一致意见等情况的承诺书。

　　（六）项目其他相关佐证资料。

　　注：以上材料一式两份，按顺序整理编号并加盖企业公章，“保交房”项目可不提供竣工相关资料。

　　五、征集时间及咨询电话

　　征集时间：自公告发布之日起至2025年11月15日。

　　送达方式：现场送达。

　　送达地址：项目所在地住房和城乡建设部门。

　　地址及联系电话：

　　徐闻县住房和城乡建设局，地址：广东省徐闻县徐城街道东平一路62号，联系电话：0759-4813082。

　　遂溪县住房和城乡建设局，地址：广东省遂溪县遂城街道东山路18号，联系电话：0759-7756774。

　　吴川市住房和城乡建设局，地址：广东省吴川市梅菉街道解放北路75号，联系电话：0759-5559837。

　　雷州市住房和城乡建设局，地址：广东省雷州市雷城雷州大道016号，联系电话：0759-8819606。

　　廉江市住房和城乡建设局，地址：广东省廉江市中环三路2 号， 联系电话： 0759-6671683。

　　湛江市住房和城乡建设局咨询电话： 0759-3588267、3588031。

　　附件：1.湛江市购买存量商品房用作保障性住房（项目）申报表

                      2.湛江市购买存量商品房用作保障性住房XX项目房源情况表

　　                                                          湛江市住房和城乡建设局

　                                                           　2025年11月6日