土地使用权人

湛江市科汇投资置业有限公司（原权属为湛江市赤坎区南桥街道百姓村经济联合社）

宗地位置

湛江市赤坎区康强路7号

土地证号

粤（2022）湛江市不动产权第0023983号

土地用途

二类居住用地面积（兼容商业用地）1698.81平方米，城市道路用地215.54平方米（属于旧村庄改造类型）

剩余使用年期

城镇住宅用地70年

土地面积
(平方米)

1914.35

容积率

容积率≤4.2

建筑面积
(平方米)

2151.44

规划指标

建筑密度29%，绿地率≥35%；建筑高度≤100米

基准地价
（万元）

1165.5700

所在级别

城镇住宅III级

评估机构

荣信

衡达

同德

平均价款

出让土地使用权正常市场价格（万元）

2034.9000

2027.8700

1985.9100

2016.2267