湛江市2017年第三季度地价动态监测情况
根据湛江市城市地价动态监测的数据显示,湛江市2017年第三季度综合地价、商业、居住、工业地价,较2017年第二季度环比上升,上升幅度分别为1.69%、0.60%、2.26%、0.22%。
湛江市2017年第三季度商业、居住、工业用途的楼面地价水平值分别为2251元/平方米、994元/平方米、459元/平方米。地面地价水平值分别为4500元/平方米、1988元/平方米、459元/平方米。
商业用途的标准宗地中,最高地面地价和楼面地价分别为5727元/平方米、2864元/平方米,该标准宗地位于海滨大道14号、海昌路南(鑫海名城广百百货店),属于商业一级地;最低的地面地价和楼面地价分别为2760元/平方米、1380元/平方米,该标准宗地位于湛江市麻章区瑞云南路东侧(中国人民保险公司湛江麻章支公司),属于商业四级地。
居住用途的标准宗地中,最高的地面地价和楼面地价分别为3952元/平方米、1976元/平方米,该标准宗地位于湛江市赤坎区沙湾新区4号小区内(君临海岸商住楼),属于居住一级地;最低的地面地价和楼面地价分别为1386元/平方米、693元/平方米,该标准宗地位于赤坎区寸金四横路60号(祥和花园),属于居住四级地。
工业用途的标准宗地中,最高地面地价为511元/平方米,该标准宗地位于湛江人民大道中67号(包装材料公司),属于工业二级地;最低的地面地价为418元/平方米,该标准宗地位于湛江市麻章区瑞云北路2号(中联水产),属于工业二级地。
表1-1 湛江市2017年第三季度城市地价动态监测指标
指标类别 |
2017年第三季度 |
2017年第二季度 |
||||||
综合 |
商业用途 |
居住用途 |
工业用途 |
综合 |
商业用途 |
居住用途 |
工业用途 |
|
(1)地面地价水平值 |
1263 |
4500 |
1988 |
459 |
1242 |
4473 |
1944 |
458 |
(2)楼面地价水平值 |
751 |
2251 |
994 |
459 |
740 |
2237 |
972 |
458 |
(3)地价增长率(环比) |
1.69% |
0.60% |
2.26% |
0.22% |
1.47% |
0.90% |
1.94% |
0.00% |
(4)地价增长率(同比) |
6.76% |
2.30% |
9.29% |
0.44% |
5.34% |
1.59% |
7.28% |
0.66% |
图1-1 2017年第三季度各类用途的地价水平值(元/平方米)