湛江市2017年第一季度地价动态监测情况
根据湛江市城市地价动态监测的数据显示,湛江市2017年第一季度综合地价、商业、居住地价,较2016年第四季度环比上升,上升幅度分别为2.51%、0.18%、3.75%,工业地价则环比下降0.22%。
湛江市2017年第一季度商业、居住、工业用途的楼面地价水平值分别为2217元/平方米、954元/平方米、458元/平方米。地面地价水平值分别为4433元/平方米、1907元/平方米、458元/平方米。
商业用途的标准宗地中,最高地面地价和楼面地价分别为5637元/平方米、2819元/平方米,该标准宗地位于海滨大道14号、海昌路南(鑫海名城广百百货店),属于商业一级地;最低的地面地价和楼面地价分别为2722元/平方米、1361元/平方米,该标准宗地位于湛江市麻章区瑞云南路东侧(中国人民保险公司湛江麻章支公司),属于商业四级地。
居住用途的标准宗地中,最高的地面地价和楼面地价分别为3801元/平方米、1901元/平方米,该标准宗地位于湛江市赤坎区沙湾新区4号小区内(君临海岸商住楼),属于居住一级地;最低的地面地价和楼面地价分别为1322元/平方米、661元/平方米,该标准宗地位于赤坎区寸金四横路60号(祥和花园),属于居住四级地。
工业用途的标准宗地中,最高地面地价为505元/平方米,该标准宗地位于湛江人民大道中67号(包装材料公司),属于工业二级地;最低的地面地价为417元/平方米,该标准宗地位于湛江市麻章区瑞云北路2号(中联水产),属于工业二级地。
表1-1 湛江市2017年第一季度城市地价动态监测指标
指标类别 |
2017年第一季度 |
2016年第四季度 |
||||||
综 合 |
商业用途 |
居住用途 |
工业用途 |
综 合 |
商业用途 |
居住用途 |
工业用途 |
|
(1)地面地价水平值 |
1224 |
4433 |
1907 |
458 |
1194 |
4425 |
1838 |
459 |
(2)楼面地价水平值 |
827 |
2217 |
954 |
458 |
806 |
2212 |
919 |
459 |
(3)地价增长率(环比) |
2.51% |
0.18% |
3.75% |
-0.22% |
0.93% |
0.59% |
1.04% |
0.44% |
(4)地价增长率(同比) |
3.73% |
0.59% |
5.18% |
0.66% |
1.79% |
1.03% |
2.00% |
1.10% |
图1-1 2017年第一季度各类用途的地价水平值(元/平方米)