一、制定的必要性
房屋租金调控是房价调控的一部分，随着社会的发展，房屋租赁市场越来越火热，不同类型房屋的市场租金水平参差不齐，定期分区公布不同类型房屋的市场租金水平信息，能为租赁市场成交价格起到良好的示范作用，能有效促成租赁当事人达成租赁意向，能有效抑制市场租金过快上涨，是住建等有关部门调控房屋租赁市场的有效监管手段。
由于不同路段不同类型的房屋市场租赁水平各有不同，每年必须对各等级的路段进行摸底排查，及时更新路段情况及租金变化等信息，为房屋租赁市场提供最新的租金水平情况，为本市房屋租赁市场提供及时的价格参考。
二、制定依据
《商品房屋租赁管理办法》第四条第二款“县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理”。以及第五条“直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息”。
三、制定过程
2019年3月份开始，我局下属单位市房屋租赁所派出多名工作人员对市区各路段、街道及综合性市场的房屋租赁情况进行了实地摸排调查，形成了《湛江市市区房屋租赁市场指导性租金（征求意见稿）》”。该文件已通过湛江建设信息网公开征求意见，以及书面向10个服务单位广泛征求意见和建议，反馈期内没有接收到群众反馈的意见和建议。
本通知自2019年11月25日起执行，期限3年，通知执行期间若市区房屋租赁市场租金变化较大时另发文调整。
湛江市住房和城乡建设局
2019年11月29日
