附件1
2025年市级本部门双随机抽查计划
单位：湛江市住房和城乡建设局 填表时间：2025年 3月3日
序号	抽查任务名称	实施部门	抽查事项	抽查类型（定向/不定向）	抽查对象	抽查对象数	抽取

比例	信用分级分类抽查要求	抽查时间	备注
1	建筑基坑检查	湛江市住房和城乡建设局	工程施工安全	不定向	处于基坑施工阶段的房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位	6	20%	无	2025年10月底前
2	房屋市政工程质量安全检查	湛江市住房和城乡建设局	工程质量安全	不定向	房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位	20	5%	无	2025年6月、12月
3	建筑材料质量抽查	湛江市住房和城乡建设局	建筑材料、安全防护用具质量情况	不定向	房屋市政工程在建项目的施工单位	20	5%	无	2025年10月底前
4	建筑起重机械专项检查	湛江市住房和城乡建设局	建筑起重机械安全	不定向	建筑起重机械所在项目的建设单位、施工单位、监理单位	40	15%	无	2025年10月底前
5	建设工程质量检测机构检查	湛江市住房和城乡建设局	检测机构资质；专项检测序列和质量检测业务开展情况	不定向	在湛承揽业务且接受监管的检测机构	15	30%	无	2025年8月底前
6	湛江市建筑垃圾受纳场	湛江市住房和城乡建设局	建筑垃圾受纳场	不定向	湛江市区建筑垃圾受纳场	3	30%	无	2025年10月底前
7	房屋建筑和市政基础设施工程在建项目发承包违法行为专项整治	湛江市住房和城乡建设局	建筑工程承发包市场活动检查	定向	2025年全市房屋市政工程在建项目的建设、施工企业	20-40	5-10%	无	2025年10月底前
8	房地产开发企业二级资质事后监管抽查	湛江市住房和城乡建设局	房地产开发企业二级资质事后监管抽查	定向	房地产开发企业	10	/	无	2025年10月底前
9	开发企业预售行为检查	湛江市住房和城乡建设局	企业是否按照《广东省商品房预售管理条例》第十七条规定，向承购人公示法定事项；预售人是否擅自变更已预售的商品房项目的设计；企业委托房地产中介机构代理销售的，是否委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限；企业是否违规收存、使用商品房预售款；其他违反法律法规的行为。	定向	房地产开发企业	12	/	无	2025年10月底前
10	房地产经纪活动抽查	湛江市住房和城乡建设局	房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》从事房地产经纪活动	定向	房地产经纪机构	12	/	无	2025年10月底前
11	对工程造价咨询机构的检查	湛江市住房和城乡建设局	监督建设工程定额、工期定额和工程造价技术标准的执行情况;监督建筑工程面积计算规范的执行情况;监督检查工程造价咨询机构单位信用信息情况；成果文件质量情况；注册造价工程师执业情况；企业技术档案管理、质量控制、财务管理等情况；其他应当检查的内容。	定向	造价咨询企业	40	50%	无	2025年上半年、下半年
12	湛江市房屋市政工程招标代理机构检查	湛江市住房和城乡建设局	企业人员就位、业务开展、诚信执业、档案管理、近两年完成的招标项目成果文件情况等	定向	房屋市政招标代理企业	约50	≥20%	无	2025年10月底前
13	对物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的监管	湛江市住房和城乡建设局	监督物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的情况	不定向	物业服务企业	约21	3%	无	2025年10月底前
14	物业管理服务行为检查	湛江市住房和城乡建设局	物业服务企业是否有按照《物业管理条例》《广东省物业管理条例》开展服务管理活动	不定向	物业服务企业	约21	3%	无	2025年10月底前
15	城市排水许可监督执法检查	湛江市住房和城乡建设局	检查是否持有城镇污水排入排水管网许可证，查阅相关证件、资料等；检查是否按证排水，检查排水户排水管道走向，是否实施雨污分流等。	定向	城市排水许可行业	8	12%	无	2025年10月底前
16	预拌混凝土企业“双随机、一公开”检查	市住建局	对预拌混凝土企业资质及质量监督管理。	不定向	全市取得预拌混凝土专业承包资质企业	20	25%	无	2025年4月至5月
17	绿色建筑监管“双随机、一公开”检查	市住建局	检查建设单位组织各责任主体单位落实《广东省绿色建筑条例》和《广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范》等有关行政法规、标准规范要求的情况。	不定向	全市在建工程项目	30	二星级项目100%、2万平方米以上的公共建筑项目抽取50%、其余的公共建筑和商品住房各选取一个项目进行检查。	无	2025年6月至7月
联系人：许日晨 联系电话：13560531378