湛江综保区坚持“边发展、边建设”的思路，在成功封关运营后，深入谋划产业载体建设，全力打造“政府+民营”双渠道供给、“空间标准+功能多元”规模化布局的产业载体保障体系，以高水平载体赋能产业高质量发展，让“黄金地段”承载“黄金项目”产出“黄金效益”。
大宗商品仓储设施已对外运营
广东金港糖业有限公司是湛江综保区第一批入区企业，现已投资2.43亿元，建成了3.47万平方米物流仓库。该企业充分利用综保区国际贸易平台的优势，成立广东金威国际仓储物流有限公司，率先开展国际仓储物流业务。自去年封关运营以来，联动区外的金岭糖业集团、中粮集团、晨鸣纸业，积极开展散装原糖保税仓储和原浆纸品的仓储出口业务，开拓了综保区保税物流新业务，进一步丰富综保区业态。
新型物流设施已完成建设
广东粤豪物流智造产业园项目已建成2.7万平方米标准厂房，湛江综保区首个跨境电商项目落地其中，首条跨境电商业务分拣线、查验线将入驻，这将为与卓志集团合作率先运营的“湛江综保购”提供本地中心仓，还为香港、海南等地前期洽谈的跨境电商合作项目落地创造载体条件。目前已有意愿企业陆续提出入园申请，1210跨境电商网购保税进口业务有望于近期取得突破。另外还有多家物流企业洽谈承租合作，意向长期进驻物流智造产业园开展大宗商品保税物流业务，进一步擦亮湛江大宗商品保税加工与仓储物流这一发展特色。
集聚型标准厂房建设即将启动
根据《湛江综保区产业发展总体规划》，结合智能家电、生物医药、水海产品加工等产业特点和冷链物流、研发与维修、跨境电商等业态需求，湛江综保区利用政府专债资金谋划建设一批标准厂房。综保区标准厂房设置多种规格，还配备冷链查验平台，高度匹配重点产业发展要求，届时以“只租不售”方式择优遴选合适项目入区发展。标准厂房分两期建设，第一批标准厂房共13万平方米，已完成规划设计，将于今年底开始建设；第二批标准厂房6万平方米，将于2025年上半年开始建设。标准厂房均选址于已经封关运营一期，建成即可适用综保区特有优惠政策，受到广大客商关注。
随着建设工作持续推进，湛江综保区在未来两年内将陆续建成25万平方米的标准厂房，一期产业用地开发率有望达到62%，产业载体能级显著增强，将更好匹配综保区总体发展与产业布局需求。叠加“免税、退税、保税”等综保区特有的税收优惠政策，湛江综保区将很好聚集保税加工、维修、研发、仓储、跨境电商等业态，并以此为切入点，有效联动全市各工业园区，促进“区-区”良性互动、优势互补，内外产业有机耦合、互利共赢、协调发展。随着多功能、规模化、高水平的载体逐步落地，发展能级逐步提升，湛江综保区成为区域性名副其实的高水平对外开放大平台指日可待。
