政策解读：《湛江市促进房地产市场平稳健康

发展的若干措施》

一、制定文件的目的

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，提升城市建设品质，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市城市建设实际，并借鉴兄弟城市成功经验，湛江市住房和城乡建设局、湛江市自然资源局、湛江市住房公积金管理中心、中国人民银行湛江市分行、国家金融监督管理总局湛江监管分局五部门整理形成了《湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

二、法律政策依据

1.国家法律法规：《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）《住房公积金管理条例》。

2.广东省（湛江市）地方性法规：《广东省土地管理条例》（2022年）。

3.国家部委规章和政府规章：《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）。

4.相关规范性文件：《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）、《湛江市城市规划管理技术规定》（湛部规2023-25）《湛江市住房公积金管理委员会关于湛江市住房公积金个人住房贷款管理办法》《湛江市自然资源局 国家金融监督管理总局湛江监管分局关于做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。

三、主要内容

《湛江市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》包含了鼓励建设高品质居住区、优化土地供应管理、优化建设工程审批、加大金融税务支持力度、加大住房公积金支持力度等五大内容，共25条措施，这些措施的出台将有利于促进湛江市房地产市场平稳健康发展，大大提升城市建设品质。